Решение № 2-1194/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-1194/2019;)~М-1160/2019 М-1160/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1194/2019

УИД № 36RS0034-01-2019-002083-23 Дело № 2-83/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 18 февраля 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Гришиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1/ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1/ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, являясь членом гаражного кооператива «<данные изъяты> в бессрочном пользовании которого находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов № от 22.11.1988г., за личные денежные средства, возвел гараж. Исходя из сведений, представленных администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального район Воронежской области № от 11.04.219г., гаражу по вышеуказанному адресу присвоен номер <данные изъяты> На основании поданного истцом на имя председателя Гаражного кооператива <данные изъяты> заявления, /Точеному В.Г/ было выдано разрешение на строительство гаража; размер занимаемого под гараж земельного участка был обозначен <данные изъяты> Будучи членом гаражного кооператива, истец производил в полном объеме оплату членских взносов до 2009г., осуществлял оплату земельного налога в налоговые органы.

18.05.2009г. Россошанским районным судом Воронежской области было вынесено решение по гражданскому делу - по иску Гаражного кооператива <данные изъяты> к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области об установлении юридического факта и оспаривании действий органов исполнительной власти; решением суда прекращено право бессрочного (постоянного) пользования <данные изъяты> земельным участком, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.; свидетельство ВОО № от 27.10.1995г. о праве на бессрочное (постоянное) пользование землей, в части предоставления <данные изъяты>» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по указанному выше адресу, признано недействительным. Исключена запись из ЕГРН земель сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого: <адрес>.. Помимо этого, земельный участок был исключен из Единого государственного реестра по налогообложению. После вступления судебного акта в законную силу, протоколом заседания членов правления Гаражного кооператива <данные изъяты> владельцы гаражей, в том числе, и /ФИО1/, выведены из состава ГК «Мир».

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 28.03.2019г., площадь гаража - 37,2кв.м., инвентарная стоимость составляет 55 256 руб.. Согласно технического заключения ООО «Проект» от 11.12.2019г., строительство объекта недвижимости (гаража) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкции, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации гаража, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и гаражом в целом, вследствие деформации или образования трещин. Жесткость конструкций гаража № соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.0785*. Поскольку внесудебным путем /Точеному В.Г/ не предоставляется возможным оформить право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не явился, причину неявки не сообщил (л.д. 69). В адресованном суду заявлении ФИО1 указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме; просил рассмотреть дело его отсутствие с участием представителя – адвоката Скуратова К.Н. (л.д. 51).

Представитель истца – адвокат Скуратов К.Н. извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не явился. В адресованном суду заявлении указал, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме; просил суд их удовлетворить (л.д.76).

Ответчик - администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрении дела, представителя в судебное заседание не направила, причине неявки не сообщила (л.д. 72).

23.01.2020г. в адрес суда поступил администрации городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гаражи, согласно которому представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО2./, действующий на основании доверенности от 01.03.2019г. (л.д.49), не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований (л.д. 48).

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 20.12.2019г. привлечены к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Гаражный кооператив «Мир» (л.д. 3-5).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 70). В адресованном суду заявлении представитель Управления Росреестра по Воронежской области /ФИО3./, действующий на основании доверенности от 25.12.2019г. №-д (л.д.474-75), указал, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.73).

Третье лицо - гаражный кооператив «Мир», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, причину неявки не сообщил (л.д. 71). В адресованном суду заявлении № от 03.02.2020г. представитель /ФИО4./, действующий на основании доверенности от 25.02.2019г. (л.д. 68) указал, что в настоящее время ФИО1 не является членом гаражного кооператива «Мир». Принадлежащий ему гараж № с 01.07.2008г. находится за пределами земельного участка, арендуемого <данные изъяты>» (л.д.57).

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета № от 22.11.1988г. был утвержден акт комиссии по выбору участка для размещения гаражей на 50 мест по <адрес> (л.д.29).

Истец, будучи членом гаражного кооператива «Мир», добросовестно осуществлял оплату членских взносов, а также производил платежи в налоговый орган по земельному участку. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.12), а также налоговым уведомлением на имя ФИО1 о необходимости производить оплату налога на землю по <адрес> (л.д.13).

Судом установлено, что на основании заявления, адресованного председателю ГК «Мир» о выдаче разрешения на строительство гаража, ФИО1 получив необходимое разрешение, выстроил за личные средства объект недвижимости - гараж, площадью 37,2 кв.м. (л.д.14).

Помимо истца, на основании аналогичного заявления, гаражи были возведены и иными членами гаражного кооператива «Мир», что подтверждается, представленным истцом список владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на 01.06.2008г.; под № значится владелец ФИО1 (л.д.15-16).

В материалы дела предоставлена копия решения Россошанского районного суда <адрес> от <Дата обезличена>г., которым прекращено право бессрочного (постоянного) пользования гаражным кооперативом «Мир» земельным участком площадью 4940 кв.м. (кадастровый №, расположенным в <адрес>., исключена запись из Единого государственного реестра (л.д.66-67).

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020г.), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 28.03.2019г., гараж под № имеет площадь 2702 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 55 256 рублей (л.д. 30-38).

В соответствии с техническим заключением от 11.12.2019г., выданным ООО «Проект», строительство гаража № по <адрес> выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил; в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкции, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации гаража №, исключена возможность недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций гаража в целом, вследствие деформации и образования трещин (л.д. 17-27).

Учитывая, что спора о праве собственности на гараж № по <адрес> между сторонами не имеется, заявленные истцом требования соответствуют требованиям закона, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц,пора о праве собственности на жилой <адрес>-б по ул. ентам, жилая площадь спорного дома до его реконструкции составляла 63,3 кв у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО1/ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за /ФИО1/, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем ст-ца <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № №, общей площадью 37,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестре недвижимости о праве собственности на гараж №, общей площадью 37,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за /ФИО1/, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем ст-ца <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Россошанский районный суд Воронежской области, в месячный срок со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020 года.