Решение № 2-715/2019 2-715/2020 2-715/2020~М-667/2020 М-667/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-715/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 715 / 2019
г. Зима
05 ноября 2020г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского районного муниципального образования. Администрации Услонского МО о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он владеет и пользуется земельным участком, который приобрел у ФИО1 15.04. 2002 по адресу: <адрес> кадастровым №. Он надлежащим образом не смог оформить земельный участок, поскольку собственник умер после заключения договора. С этого времени он пользуется земельным участком, обрабатывает его. Построил на нем баню, сарай дровяник, душ и теплицу.

Он является членом садоводческого товарищества <данные изъяты>, владеет земельным участком 54, что подтверждается справкой председателя СТ «<данные изъяты>». Споров по границам земельного участка не имеется, никто на него не претендует.

Истец ФИО2 свои требования в судебном заседании поддержал и сообщил, что в 2002г. Он купил для ведения садоводства земельный участок в д<адрес> у ФИО1, купил участок по расписке, в настоящее время ФИО1 умер. Он не успел оформить на себя право собственности. Он постоянно в течении 18 лет открыто владеет пользуется земельным участком вместе с женой, садит овощи, построил на участке теплицу, забор. Баню, имеется туалет душ. Является членом садоводства, оплачивает все взносы, в том числе расходы по электроэнергии.

Представители ответчиков, Администрации Зиминского района. Администрации Услонского МО в суд не явились. В ходатайстве просили дело рассмотреть без их участия. Не возражают в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО4 показал, что имеет в собственности земельный участок в садоводстве «<данные изъяты>»,ФИО2 также имеет дачу в садоводстве более10лет. Истец земельный участок содержит в хорошем состоянии, оплачивает взносы, построил баню, новый забор. Никто на данный земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО7. показал, что ФИО2 его сосед по даче в садоводстве <данные изъяты>, дачу он у кого-то купил, владеет и пользуется земельным участком постоянно около 20лет, содержит в порядке. Является членом садоводства.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству выданному Зиминской районной администрацией **.**.**г., был выделен бесплатно в собственность земельный участок размером 0,075 га., ФИО1.

Земельный участок был продан по письменной расписке ФИО1 **.**.**г. Гр. ФИО2 в <адрес> за 15 000 рублей.

Факт смерти первого владельца земельного участка, гр. ФИО1 подтверждает справка о смерти ФИО1, **.**.**, умершего в <адрес> 15.06. 2011г.

По решению <адрес> Совета народных депутатов от 4.06. 1995, изъяты земли Гослесфонда Зиминского лесничества для передачи их Зиминскому ЛДК под коллективное садоводческое общество.

Зиминской районной администрацией выдано свидетельство **.**.**г. о предоставлении в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земель для занятия садоводством в количестве 1,1 га.

Как видно из справки выданной председателем Ст «<данные изъяты>» ФИО5, ФИО2 является членом СНТ <данные изъяты> с **.**.**г., ему принадлежит земельный №, расположенный в границах СНТ «<данные изъяты>».Имеются постройки : дачный домик, баня. Теплица. Паевые членские и иные взносы уплачены полностью, оплата за электроэнергию производится во время, задолженностей нет

Из представленной членской книжки видно, что ФИО2 добросовестно уплачивает членские взносы с 2003 года.

По заявлению истца ФИО2 был изготовлен межевой план 25.06. 2020г. Установлены границы земельного участка, площадь которого составляет 964 кв. м. с кадастровым №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 24.08.2020г, земельный участок с кадастровым №.,расположенный в <данные изъяты> сведений о собственнике земельного участка не имеет.

Согласно информации поступившей по телефону от казначея садоводства «<данные изъяты>» Брицкой с.Н., что ФИО2 около 20 лет владеет земельным участком в садоводстве, на участке выращивает овощи, является членом СТ, оплачивает все взносы. Садовода по фамилии ФИО1. она не знает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком в СТ «Ёлочка» как своим собственным в течении 19лет, является членом садоводства, оплачивает членские взносы несет иные расходы по содержанию земельного участка, выращивает овощи. Лиц претендующих на данный земельный участок не имеется.

Требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Требование ФИО2 удовлетворить.

Призанть за ФИО2, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> площадью 964 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 10 ноября 2020г.

Судья Т.А. Соболева