Решение № 2-715/2019 2-715/2019~М-530/2019 М-530/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-715/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутские коммунальные Системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от *** обратилась с исковым заявлением к ФИО2, к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (далее - ООО «Иркутская энергосбытовая компания»), Обществу с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» (далее – ООО УК «ИлимСервис»), Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутские коммунальные Системы» (далее – ООО «ИКС») об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании которого указала, что ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик ФИО2 является собственником другой *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец ФИО1 имеет постоянное место жительство в ***. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего периодически возникает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую ему приходится оплачивать в полном объеме. В целях защиты своих прав и законных интересов, а также с целью сохранности жилого помещения и предотвращения накопления задолженности, возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальный услуг с учетом приходящихся на собственников долей. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** при котором установить ФИО1 и ФИО2 размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им на праве собственностей долей в вышеуказанном жилом помещении, а именно по *** доли каждому; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «ИлимСервис», ООО «ИКС» производить начисление выше указанных платежей в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО3, о чем в материалах гражданского дела имеется соответствующая телефонограмма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ***) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО4, действующая на основании доверенности *** от *** (со сроком действия до *** включительно) исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам гражданского дела, считала, что ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в данном случае не может выступать в качестве ответчика, поскольку правоотношения по распределению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги напрямую зависят лишь от собственников жилого помещения. Просила суд в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Иркутская энергосбытовая компания» отказать.

Представители ответчиков – ООО УК «ИлимСервис», ООО «ИКС» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 была извещена о дате рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО4, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания», проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, не было оспорено сторонами и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по *** доли каждый.

Согласно справке о составе семьи ***, выданной МУП «ИРЦ», на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО1, *** года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 27 марта 2018 года) доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные права истца ФИО1 нарушаются иным собственником – ответчиком ФИО2, с которой не достигнуто соглашение об определении порядка несения соответствующих расходов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 об определении порядка участия всех собственников в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру в размере по *** доли начисляемых платежей.

Учитывая положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «ИлимСервис», ООО «ИКС» обязанности производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, суд находит необоснованным довод представителя ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о том, что они не могут являться в указанных правоотношениях ответчиками, поскольку прерогатива определения круга ответчиков всецело принадлежит истцу, более того, в том числе, и на ООО «Иркутская энергосбытовая компания» лежит обязанность производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, вследствие чего, привлечение данного Общества в качестве ответчика в данном случае является оправданным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Иркутские коммунальные Системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** при котором ФИО1, ФИО2 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по *** доли каждому.

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис», Общество с Ограниченной Ответственностью «Иркутские коммунальные Системы» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий М.А. Перфилова