Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11мая 2017 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Одоевский район с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданного нотариусом О. нотариального округа Т. области Е., на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 909 кв.м и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, сгоревший до фундамента, с кадастровым номером № с надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес>,- что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>,- на месте сгоревшего жилого дома, возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты>, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Б. отделения ГУ Т. области «Областное БТИ», которым пользуется по настоящее время. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХХХХ», техническое состояние несущих строительных конструкций построенного жилого дома (литер А) с учетом холодной пристройки (литер а), расположенного по адресу: <адрес>, - исправное. Техническое состояние несущих строительных конструкций построенной холодной пристройки (литер а), расположенной по адресу: <адрес>, - исправное. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: свода правил по проектированию и строительству СП 55.13330.2011 г. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 4. 13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям», СП 13-102-2003 г. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 62.13330-2011 г. «Газораспределительные системы, актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», СП 42.13330-2011 г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого по мещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» ( с изменениями на 2 августа 2016 г.), Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Главного государственного Санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. №64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Представитель истицы адвокат Ермилов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Одоевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, заблаговременно, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Исходя из содержания ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства №, с расположенным на нем домом площадью 51,8 кв.м по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом О. нотариального округа, регистрационный №.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № устанавливается, что наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ К. является ее дочь ФИО1 Наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства №,с расположенным на нем домом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>,, сгоревшим до фундамента с надворными постройками при нем.

Согласно справке ОГПН О. района управления государственного пожарного надзора за № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме № <адрес>, принадлежащего гр. К., в результате пожара огнем уничтожены строение и имущество.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу положений п.1 ст.218 ГК РФ, статей 263 и 222 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок, получено разрешение на строительство, соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».

Из представленных документов (договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договора на сбор и подготовку данных для проектирования объекта газификации жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ договора подряда за № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ, договора купли-продажи стройматериалов (комплекта бревенчатого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, рабочего проекта газификации жилого дома по адресу: <адрес>, договора на поставку дверей, квитанции об оплате строительных материалов на имя ФИО1) видно, что строительство нового дома на принадлежащем истице земельном участке произведено силами и средствами истицы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>,- возведенный новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты>

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХХХХ», техническое состояние несущих строительных конструкций построенного жилого дома (литер А) с учетом холодной пристройки (литер а), расположенного по адресу: <адрес>, - исправное. Техническое состояние несущих строительных конструкций построенной холодной пристройки (литер а), расположенной по адресу: <адрес>, - исправное. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: свода правил по проектированию и строительству СП 55.13330.2011 г. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 4. 13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям», СП 13-102-2003 г. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 62.13330-2011 г. «Газораспределительные системы, актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», СП 42.13330-2011 г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого по мещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» ( с изменениями на 2 августа 2016 г.), Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Главного государственного Санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. №64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требоования ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>0 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Одоевский районный суд.

Председательствующий Л.В. Валицкая