Решение № 2-4711/2017 2-4711/2017~М-3606/2017 М-3606/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-4711/2017

Дело № 2-4711/2017 14 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Гучинского И.И.,

при секретаре - Филатовой Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности,

ФИО4 Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), в котором просит признать за ним право собственности на квартиру ....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 10.06.2011 года истец заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в II квартале 2009 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 10 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцом основной договор купли-продажи; истец финансовые обязательства по договору исполнил в полном объеме, в марте 2017 года ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за ним права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истца, поскольку она лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10.06.2011 года истец заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в II квартале 2009 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 10 дней с момента явки покупателя заключить с ним договор купли-продажи однокомнатной квартиры под условным номером 42 общей площадью 37,94 кв.метров (пункт 3.2.1), а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 2 519 594,40 рублей. (пункт 2.1).

Истец свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 13) и не было оспорено представителем ответчика.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

23.08.2017 года стороны подписали акт, согласно которому квартира ... общей площадью 35,4 кв.метров в указанном жилом доме была передана истцу (л.д. 12).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ..., право собственности на двухкомнатную квартиру ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ