Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-535/2019 М-535/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-545/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 09 декабря 2019 г.

Дело № 2- 545/2019

55RS0038-01-2019-001262-53

Черлакский районный суд Омской области

В составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.

При секретаре Каретниковой А.М.,

помощнике судьи Жарковой Т.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Черлакского городского поселения Черлакского района, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 28.10.1992г. между её супругом СВВ и ПМК «Сельхозводстрой» был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,65 кв.м. Договор приватизации был зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ. Указанной квартирой СВВ пользовался более 30 лет, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Площадь квартиры изменилась за счет утепления веранды, на кадастровом учете площадь квартиры значится 57,5 кв.м. 09.10.2018г. умер её муж СВВ, после смерти которого открылось наследство в виде указанной квартиры. Обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, где получила отказ в выдаче свидетельства, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в 1975г. ПМК «Сельхозводстрой» предоставил ее супругу СВВ, работавшему в данной организации, квартиру по указанному в иске адресу. В 1992г. супруг приватизировал квартиру. После смерти мужа обратилась к нотариусу для оформления наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры ей было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Черлакского городского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 28.10.1992г., ПМК «Сельхозводстрой» Черлакского района Омской области в собственность СВВ была передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45,65 кв.м. Данный договор зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 17.03.1993г.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196594 от 27.03.2019г. следует, что СВВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.10.1992г.

Согласно технического паспорта от 04.04.2007г., общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 57,5 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019г., спорная квартира располагается по адресу: <адрес> р.<адрес>, общая площадь квартиры 57,5 кв.м.

Согласно справки отдела по архитектуре и строительству администрации Черлакского муниципального района Омской области, при переоборудовании холодной пристройки в теплую в <адрес> габаритах существующего двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, конструктивные элементы ограждающих конструкций здания многоквартирного жилого дома, влияющие на безопасность проживания граждан не затронуты и в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется.

Судом установлено, что с момента передачи квартиры в собственность СВВ владел и пользовался указанным жилым помещением как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что СВВ, <ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, умер ....

Из материалов наследственного дела после смерти СВВ усматривается, что 27.03.2019г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее супруга СВВ Остальные наследники первой очереди СВВ, ЖГВ отказались от доли в наследственном имуществе в пользу своей матери ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2019г., ФИО1 унаследовала после смерти своего мужа СВВ имущество в виде ? доли приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 03.10.2019г., ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2019г., ФИО1 является собственником приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер