Решение № 2-2792/2019 2-2792/2019~М-1844/2019 М-1844/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2792/2019

19RS0001-02-2019-002451-73Дело № 2-2792/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя Администрации г. Абакана ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Абакана, ООО «УКС «Жилстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Е.Т.РБ. обратился в суд с иском к Администрации г. Абакана, ООО «УКС «Жилстрой» о признании права собственности, указывая на то, что 03.10.2008 истец заключил с ООО «УКС «Жилстрой» договор инвестирования № строительствакомплексакапитальных гаражей с правомполучения по окончании строительства в собственность гараж <адрес>Обязательства по договору по оплате стоимости гаража истец исполнил в полном объеме, о чем имеется справка от 01.11.2008. На сегодняшний день истец пользуется данным гаражом, но не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку земельный участок с кадастровым номером № предоставленный под гараж, снят с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила признать за истцом право собственности на гараж, площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации г. Абакана ФИО2, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок снят с кадастрового учета в связи с истечением срока аренды.

Истец ФИО3, представитель ответчикаООО «УКС «Жилстрой»в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения спора.

Суд определяет рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу п. 2. ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 03.10.2008 между ООО УКС «Жилстрой» и ФИО3 был заключён договор инвестирования № строительства комплексакапительных гаражей, предметомдоговораявлялосьинвестирование строительства комплекса капитальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность гаража <адрес> одноэтажный с подвалом (п. 2.1 договора).

Пунктом 4.1 договораразмер инвестиций по договору определён сторонами в размере 700 000 рублей.

20.10.2008 Администрацией города Абакана выдано разрешение ООО УКС «Жилстрой» на ввод объекта в эксплуатацию – комплекса капитальных гаражей по адресу: <адрес>.

Истцом обязательства по оплате стоимости гаража исполнены в полном объеме, о чем представлена справка ООО УКС «Жилстрой» от 01.11.2008.

Согласно акту приема-передачи объекта инвестирования от 01.11.2008, ООО УКС «Жилстрой» переданФИО3 объект инвестирования, включающий в себя гараж № ряд, №, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, микрорайон 6Б, блок 5.

Согласно постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, микрорайон 6Б, блок 5, ряд 2, № площадью 27 кв.м., объединен с иными участками, указанными в постановлении, с определением вида разрешенного использования - земли гаражей и автостоянок.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, гараж по адресу: <адрес> поставлен на технический учет 28.04.2014.

Также из технического планаздания от 14.05.2019 следует, что гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,4 кв.м.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец произвел оплату по договору инвестирования в полном объеме, с момента постройки владеет и пользуется гаражом,претензий со стороны третьих не установлено, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, назначение земельного участка соответствует его фактическому использованию, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, судусматривает возможность признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019

Судья А.Н. Берш