Решение № 2-113/2019 2-113/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-113/2019

2-113/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Колосовка 09.07.2019г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.

при секретаре Першиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Колосовского сельского поселения о перерегистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, исключении записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра Омской области с требованием о регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., исключении записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование указано, что объект муниципальной собственности - помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. является отдельным зданием с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2007 г. №. Отказ органов регистрации права муниципальной собственности на здание препятствует передаче объекта недвижимости в администрацию Колосовского муниципального района Омской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что помещение площадью 813.6 и здание равной площадью являются одним и тем же объектом, но в силу действующего законодательство помещение должно быть зарегистрировано в здании. Однако на здание право муниципальной собственности не зарегистрировано, а на помещение установлена муниципальная собственность. Указанное обстоятельство препятствует распоряжению собственником помещения объектом недвижимости.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра Омской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявке суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности на указанный объект с кадастровым номером № за Колосовским сельским поселением Колосовского муниципального района Омской области. Основанием постановки на учет послужило свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Этот же объект по данным ЕГРН зарегистрирован с кадастровым номером № но идентичными параметрами: адрес места нахождения <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположен на земельном участке № Однако правообладатель отсутствует, а дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218 ФЗ от 13.07.2015 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу что объекты с кадастровыми номерами 55:08:220111:457 и 55:08:220110:291 идентичны по своим основным сведениям, кроме вида объекта, а право собственности администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области зарегистрировано на указанный объект задолго до постановки на учет помещения и здания, имеется техническая ошибка. Исправление такой ошибки не причиняет вред и не нарушает законные интересы правообладателей или третьих лиц, в связи с чем заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области удовлетворить.

Исключить запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области Омской области на объект недвижимости помещение с кадастровым номером 55:08:220110:291, площадью 813,6 кв.м. по адресу <адрес>Б.

Зарегистрировать право собственности Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области на объект недвижимости : здание с кадастровым номером 55:08:22011:457, площадью 813,6 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Колосовский районный суд <адрес>.

Судья