Решение № 2-9535/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-9535/2017

Дело № 2-9535/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО МУП «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО МУП «Прометей» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик как собственник не исполняет надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт МКД. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52217 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15244 руб. 58 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 116,4 кв.м.

Многоквартирный жилой <адрес> в г. Кургане находится на содержании и обслуживании УК МУП «Прометей» на основании протокола общего собрания собственников.

Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного МКД.

Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Поскольку собственники помещений указанного дома на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, такой размер в силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ был установлен решениями Курганской городской Думы №212 от 26 ноября 2014 года (на 2015 год), №178 от 25 ноября 2015 года (на 2016 год), №242 от 23 ноября 2016 года (на 2017 год).

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном ломе, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут Бремы расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение в настоящей части пени не допускается.

Судом проверен расчет истца и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52217 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15244 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по плате госпошлины в размере 2224 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО МУП «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО МУП «Прометей» задолженность за услуги по содержанию по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52217 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15244 руб. 58 коп., расходы по госпошлине в размере 2224 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова