Решение № 2-3023/2017 2-334/2018 2-334/2018 (2-3023/2017;) ~ М-2884/2017 М-2884/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-3023/2017

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-334/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры <адрес>, где зарегистрирована и проживает. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы сын истца ФИО3, дочь ФИО4, которые проживают совместно с истцом, а также внучка ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Сын истицы ФИО3 вступил в брак с ФИО5, в браке родилась дочь ФИО2 С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА семья стала проживать в спорном жилом помещении. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брачные отношения между ФИО3 и ФИО5 прекращены, ФИО5 с дочерью ФИО6 выехала на новое место жительства. Ответчица не проживает в указанной квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, коммунальные платежи не оплачивает, бремя расходов несет истец, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку ответчик до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, будучи несовершеннолетней, сохраняла право пользования спорной квартирой, как временный жилец, то признать ее утратившей право пользования жилым помещением не представлялось возможным. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обстоятельства изменились. Ответчица так и не выразила намерений проживать в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.8) ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится, выезд из спорной квартиры в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был добровольным, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не несет, личных вещей ФИО2 в квартире нет. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в том числе, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, коммунальные услуги по спорной квартире оплачивает ФИО1 С момента достижения совершеннолетия в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик в спорную квартиру вселиться не пыталась, намерений вселиться и проживать в ней не высказывала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ей исполнилось <данные изъяты> лет, ответчик в настоящее время учится в <данные изъяты>, на третьем курсе очного отделения, не работает. Содержанием ответчика, а также оплатой обучения, занимается мать ФИО5 Отец ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, бабушка ФИО1 с ответчиком не общается. ФИО2 проживает с матерью в коммунальной квартире на <адрес>, где ответчик с матерью занимают одну комнату. ФИО3 оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру за ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру (л.д.42) адвокат Чуранова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на сегодняшний день ответчик самостоятельного источника дохода не имеет, находится на иждивении матери ФИО5 Между родителями ответчика – бывшими супругами ФИО3 и ФИО5 было заключено соглашение об оплате ФИО3 коммунальных платежей за ФИО2 в спорной квартире, в счет погашения его задолженности по алиментам. Каких-либо требований в судебном порядке о том, что ФИО3 не вносится оплата, ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не предъявляла. Отношения у ответчика с бабушкой не сложились, стороны не общаются, отец ФИО8 злоупотребляет спиртными напитками. Иных жилых помещений в собственности у ФИО2 нет, ответчик проживает с матерью в коммунальной квартире на <адрес>. ФИО2 учится в <данные изъяты>, не работает, источника дохода не имеет, ответчика содержит мать ФИО5, а отец ФИО3, в свою очередь, в счет оплаты задолженности по алиментам оплачивает за ФИО2 коммунальные платежи по спорной квартире.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что отношения между ФИО2 и истцом ФИО1 испортились после того, как ответчик решила сменить фамилию. ФИО3 утверждает, что передает истцу денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за ФИО2, каких-либо требований относительно неоплаты за жилье и коммунальные услуги ФИО1 не предъявляла. Самостоятельного источника дохода ФИО2 не имеет, в настоящее время учится на дневном отделении, оплату обучения производит ФИО5 У ФИО3 имелась задолженность по алиментам в размере <данные изъяты> руб., в настоящее время <данные изъяты> руб.; указанная задолженность минусуется за счет оплаты коммунальных услуг по спорной квартире за ФИО2 С момента выезда из спорной квартиры ФИО2 проживает с ФИО5, отдельно и самостоятельно проживать пока не может. С бабушкой ФИО1 у ответчика неприязненные отношения.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 в спорную квартиру не приходила, попыток наладить отношения с бабушкой не предпринимала. ФИО3 за квартиру не платит, работает периодически, оплачивает жилье и коммунальные услуги ФИО1 Третье лицо ФИО9 не проживает в спорной квартире около <данные изъяты> лет, однако постоянно общается с ФИО1 Полагала, что каких-либо препятствий к вселению и проживанию в спорной квартире у ФИО2 не имелось.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представил в суд письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать. Указал, что передавал деньги своей матери ФИО1 в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире за ФИО2

Третье лицо территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля своего представителя в суд не направила, в письменном отзыве на иск представитель третьего лица просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.3-6). Согласно п.3 договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены ее сын ФИО3, дочь ФИО9, внучка ФИО2

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.04.2014г. по делу №2—647/2014, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что ФИО2 приобрела право пользования спорной квартирой в силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, перестала проживать в квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в связи с прекращением брачных отношений между ее родителями (ФИО3 и ФИО5), покинула спорную квартиру вынужденно, непроживание ответчика в указанном жилом помещении носит временный характер и вызвано уважительными причинами.

Как видно из дела, ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, регистрация в указанном жилом помещении несовершеннолетней на тот момент ФИО2 произведена по месту жительства ее отца ФИО3

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3 (сын), ФИО9 (дочь), а также внучка ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд в настоящее время не усматривает.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства отца ФИО3, приобрела право пользования спорной квартирой в силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 04.04.2014г., в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выехала совместно с матерью из квартиры в период, когда ФИО2 была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО2 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, достаточных доказательств того, что после достижения совершеннолетия ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав на спорную квартиру, материалы дела не содержат. В подтверждение оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире стороной ответчика представлено соглашение между родителями ФИО2 – ФИО3 и ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., согласно которому ФИО3 в счет погашения задолженности по алиментам на несовершеннолетнюю ФИО2, образовавшуюся на момент рассмотрения дела НОМЕР, в сумме <данные изъяты> руб. обязался оплачивать коммунальные платежи за квартиру <адрес> в размере <данные изъяты> части, указанной в расчетных квитанциях за каждый месяц за данную квартиру, а ФИО5, в свою очередь, обязалась производить перерасчет задолженности по алиментам. В письменном отзыве на иск ФИО3 факт передачи своей матери ФИО1 денежных средств в счет оплаты за ФИО2 подтвердил. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется. Представленные стороной истца квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг сами по себе факт существования указанного соглашения и исполнения его ФИО3 не опровергают. Из объяснений стороны ответчика, третьего лица ФИО5 следует, что возможности вселиться и проживать в спорной квартире непосредственно после достижения совершеннолетия у нее не имелось, поскольку ФИО2 достигла совершеннолетия только ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в настоящее время учится на очном отделении, самостоятельного дохода не имеет, находится на иждивении матери ФИО5; отец ФИО2 – ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, с бабушкой ФИО1 отношения неприязненные.

При указанных обстоятельствах, учитывая непродолжительное время с момента достижения ответчиком совершеннолетия (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.) до момента обращения истца в суд (14.11.2017г.), учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между сторонами, а также доказательств, свидетельствующих о внесении платы за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ФИО3 за ФИО2, не имеющую в настоящее время самостоятельного источника дохода, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер. Достаточных доказательств одностороннего отказа ФИО2 от прав на спорную квартиру суду в настоящее время не представлено. Суд учитывает, что иных помещений, находящихся в собственности ответчика, согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области от 06.12.2017г. (л.д.27) не имеется. Как следует из содержания решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.04.2014г., занимаемое ответчиком и ее матерью ФИО5 жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой комнату в <данные изъяты>-комнатной коммунальной квартире, находится в собственности ФИО5

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева