Решение № 2-4154/2017 2-4154/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4154/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «<адрес>», ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на объект незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, после изменения предмета иска, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 65670/269800 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поз.5А; прекратить право собственности МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> на 120000/269800 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поз.5А.

В обоснование иска указала, что решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 242/2895 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поз.5А.

Истец считает, что право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано незаконно на основании решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, так как указанное решение было отменено Определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенное, ст. 131 ГК РФ истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал заявленные требования

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

Установлено, что решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1, Администрации МО «<адрес>» к ЗАО «ОКСТРОЙ», ЗАО «Промышленный Блок ЗЭТ» о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. За ФИО1 признано право собственности на 65670/269800 долей объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, поз.5А; за Администрацией МО «<адрес>» признано право собственности на 120000/269800 долей объекта долевого строительства по указанному адресу.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение отменено, производство по делу прекращено. Судом указано на то, что исковые требования ФИО1 и администрации МО «<адрес>» подлежали рассмотрению только арбитражным судом в рамках дела о банкротстве застройщика.

Как следует из выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства 63% готовности, кадастровый № по адресу: <адрес>А зарегистрирована общая долевая собственность: ДД.ММ.ГГГГ на 120000/269800 долей за МО «<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ на 65670/269800 долей за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на 242/2895 долей за ФИО2

Из дела правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства 63% готовности по адресу: <адрес>А следует, что основанием для регистрации права собственности ФИО1 и администрации МО «<адрес>» на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности послужило решение Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а основанием регистрации права собственности ФИО2 – решение Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ЗАО «Промышленный блок «ЗЭТ» о признании права собственности.

При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и администрации МО «<адрес>» на объект незавершенного строительства 63% готовности, кадастровый № по адресу: <адрес>А, заявителю был выдан отказ ввиду отсутствия в резолютивной части Определения Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на прекращение прав и погашение в ЕГРП записи о государственной регистрации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом того, что судебный акт, послуживший основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и администрации МО «<адрес>», был отменен, отпали основания для существования права указанных лиц на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

По общему правилу ст.131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 65670/269800 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поз.5А.

Прекратить право собственности МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> на 120000/269800 доли в незавершенном строительством объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поз.5А.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья:

Дело №