Решение № 2-236/2020 2-236/2020~М-219/2020 М-219/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-236/2020

Дело № 2-236 /2020


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 13 ноября 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Гузачёвой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, наниматели отсутствуют, земельный участок под жилым домом не оформлен;

- нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Категория земель, на котором расположено нежилое здание гараж - земли населенных пунктов;

- нежилое здание, мастерская, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Категория земель, на котором расположено нежилое здание мастерская - земли населенных пунктов.

В обоснование иска указано, что Муниципальное образование «Нязепетровский муниципальный район» <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества, не являясь при этом собственником.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнила, что дом по <адрес>- двухквартирный, право собственности на квартиру № признано в судебном порядке, квартирой № никто не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, в целом дом в аварийном состоянии, нанимателей нет. Два остальных объекта- нежилые здания мастерской и гаража, числятся за Араслановской СОШ, но право собственности на них не зарегистрировано, земельный участок, необходимый для использования данных объектов, не сформирован, права на него не оформлены. О правах в отношении спорных объектов никто не заявляет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 с иском согласен, суду пояснил, что требования о признании права собственности в отношении жилой квартиры № в доме по <адрес> признают, поскольку дом требует ремонта, затем появится возможность предоставить жильё гражданам, которые в этом нуждаются.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на указанные спорные объекты недвижимости, исходя из следующего.

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных суду документов установлено, что на основании решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, вынесенного в соответствии с Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» к муниципальной собственности в районе отнесены предприятия и объекты, указанные в Постановлении Верховного Совета Российской Федерации от 27. 12.1991 года, № 3020-1, в числе которых жилой дом по <адрес>, двухквартирный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 53-57).

Кроме того, из пояснений представителя истца ФИО1, представленных суду материалов установлено, что на территории Муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ выявлено недвижимое имущество - нежилые здания - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №; мастерская, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>., собственники которых не установлены. Указанные нежилые здания используются образовательным учреждением Араслановской СОШ, права на указанные объекты не зарегистрированы. Права в отношении земельных участков, необходимых для использования спорных объектов, не оформлены.

Принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на указанные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать право муниципальной собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район <адрес>» на недвижимые объекты в силу приобретательной давности:

- жилую квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> ;

- нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание, мастерская, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ