Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-337/2017

2-337/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Гончаровой Л.И., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требование Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о восстановлении пропущенного срока для оспаривании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требование Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о восстановлении пропущенного срока для оспаривании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома квартирой и просила суд:

Восстановить пропущенный срок исковой давности для оспаривания договора купли-продажи 1/2 доли дома, удостоверенного секретарем Исполкома Уютненского с/ Совета Пролетарского района РО ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А, А-1,А-2», общей площадью 148 кв. м. по адресу: <адрес>.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-337/2017 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1, а также представители Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Гончарова Л.И. в судебном заседание поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. Они работали в колхозе «Ленинский путь». В № году правлением колхоза истцу была предоставлена 1/2 доля жилого дома общей площадью 75, 8 кв. м. Ордер не выдавался. Затем между правлением колхоза и истцом был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, который был удостоверен секретарем Уютненского сельского Совета народных депутатов Пролетарского района РО от ДД.ММ.ГГГГ. Этот договор был оформлен на истца. В удостоверительной части договора купли-продажи указано, что «в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в Администрации сельского Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения». Однако истец этого не сделала. В договоре купли-продажи указано, что истец купила 1/2 долю жилого дома, расположенную на земельном участке площадью 0,15 га. в <адрес>, (в дальнейшем присвоен адрес: <адрес>). Этот земельный участок был приватизирован на ФИО3 Супруг истца зарегистрировал свое право на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив Свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, определил порядок межевания земельного участка, что подтверждено кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ненадлежащее оформление документации на 1/2 долю жилого дома, препятствует истцу по распоряжению принадлежащей ему недвижимостью. Данное обстоятельство даёт ему основание для обращения в суд с настоящим заявлением, так как не предоставляется возможным решить его другим образом. Не внесение изменений в техническую документацию на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего истцу, нарушает его право и вынуждает обратиться за его защитой в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В сответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Истец владеет и пользуется квартирой с 1972 года, более 40 лет. Бремя содержания квартиры полностью лежит на семье истца. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить пропущенный срок исковой давности для оспаривания договора купли-продажи 1/2 доли дома, удостоверенного секретарем Исполкома Уютненского с/ Совета Пролетарского района РО ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А, А-1,А-2», общей площадью 148 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 26.06.2017 года.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области А.Н. Ковалев