Апелляционное определение № 33-3692/2026 от 19 апреля 2026 г.

Судья Смирнова Т.В. Судья-докладчик Амосов С.С.

УИД 38RS0036-01-2025-009059-84 №33-3692/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2026 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Бадлуевой Е.Б. и Ринчинова Б.А.

при секретаре Николушенко В.В.,

с участием прокурора Комаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2026 по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский национальный исследовательский технический университет" к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины

по апелляционной жалобе ФИО4

на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 января 2026 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований (л.д. 4-7) ФГБОУ ВО "ИРНИТУ" (сокращенное наименование организации-истца) указано, что в оперативном управлении организации находится общежитие № 10, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес изъят>.

Ответчику ФИО4 в связи с наличием трудовых отношений с университетом было предоставлено жилое помещение в <адрес изъят>, комната 57 согласно ордеру от 15 ноября 1992 г. Ответчик была переселена из комнаты <адрес изъят> в комнату № <адрес изъят> в вышеуказанном общежитии. Информация о переселении отсутствует, у ответчика имеется регистрация по месту жительства: <адрес изъят>, ком. 138 с 16 февраля 1993 г. по настоящее время.

ФИО4 была принята на должность лаборанта по обслуживанию опытных установок и сложного оборудования кафедры сварочного производства с 1 апреля 1991 г. (т.1 л.д. 49) и уволена с должности заведующего учебными лабораториями с 22 ноября 2022 г.

В адрес ответчика направлялось уведомление о выселении от 10 марта 2025 г. (л.д. 54) с указанием на отсутствие правовых оснований для проживания в спорном помещении, которое не удалось вручить по причине непроживания ответчика в спорном помещении. Согласно служебной записке старшего администратора общежития (л.д. 53), ФИО4 фактически не проживает в общежитии с 2022 года по настоящий момент. Ответчик не передала жилое помещение истцу в добровольном порядке, не снялась с учета. ФИО4 на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления иного помещения.

Истец просил суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес изъят>, выселить из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать уплаченную по иску госпошлину в размере 20 000 руб.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 января 2026 г. исковые требования удовлетворены (л.д. 116-120).

Судом постановлено:

"Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: г. <адрес изъят>.

Выселить ФИО4 ((данные изъяты)) из жилого помещения по адресу: г. <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу: г. <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО4 ((данные изъяты)) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский национальный исследовательский технический университет" расходы на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей".

Не согласившись с решением суда, ФИО4 обратилась в суд с апелляционной жалобой (л.д. 124-125), в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, в обоснование указав, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, судом не применен закон, подлежащий применению.

Заявитель апелляционной жалобы указала на то, что в период работы у истца с 01.04.1991 по 22.11.2022 (более 30 лет), согласно ордеру от 15.11.1992 ответчику была предоставлена комната <адрес изъят> в <адрес изъят> ИРНИТУ, по адресу: г. <адрес изъят>. В 2000 г., в связи с увеличением состава семьи ответчику была предоставлена комната № <адрес изъят> в этом же общежитии, но большей площадью.

По состоянию на 1 марта 2005 г. она проживала в вышеуказанной комнате № <адрес изъят>, в <адрес изъят> ИРНИТУ, и ?на момент введения в действие Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-Ф3, в соответствии с ч.6 ст.108 ЖК РСФСР не подлежала выселению без предоставления другого жилого помещения (как лицо, проработавшее на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших ему служебное жилое помещение, не менее десяти лет).

Указанный статус она приобрела до 1 марта 2005 г. и по состоянию на 1 марта 2005 г. другого жилого помещения у неё не было, она имела право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Законодательство не связывает аннулирование дополнительных гарантий для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае приобретения гражданином каких-либо прав на недвижимое имущество после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

Наличие у ФИО4 ? доли в праве собственности на квартиру не предусматривает, что на указанном основании у неё прекращаются гарантии, установленные Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. №189-Ф3, статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Кроме этого, её трудовые отношения с истцом были прекращены по п.2 ч.1 ст.81 Трудового кодекса Российской Федерации (в связи с сокращением численности или штата работников организации).

В письменных возражениях представитель истца просит решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 января 2026 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Амосова С.С., объяснения ФИО4, которая поддержала доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ФГБОУ ВО "ИРНИТУ" по доверенности ФИО6, заключение прокурора Комаровой А.А. о согласии с решением суда, проверив материалы дела, рассмотрев его, согласно части 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не установила оснований к отмене решения Свердловского районного суда г. Иркутска по данному гражданскому делу.

Судом установлено, из материалов дела следует, что общежитие по адресу: г. Иркутск, <адрес изъят>, находится в собственности Российской Федерации и передано ФГБОУ ВО "ИРНИТУ" на праве оперативного управления 3 апреля 2006 г., это подтверждается выпиской из ЕРГН от 20 марта 2025 г. (л.д. 46-47).

Наименование истца, согласно уставу, утвержденному 20 декабря 2018 г., а так же выписке из ЕГРЮЛ и свидетельству о государственной регистрации юридического лица, неоднократно изменялось, на момент заключения трудового договора с ответчиком имело наименование: "Иркутский политехнический институт", в настоящее время имеет сокращенное название ФГБОУ ВО "ИРНИТУ".

Ответчик ФИО4 состояла с истцом в трудовых отношениях; согласно выписке из приказа по Иркутскому политехническому институту № 175 от 3 апреля 1991 г., ФИО4 зачислена с 1 апреля 1991 г. лаборантом по обслуживанию опытных установок и сложного оборудования каф. сварочного производства (л.д. 49).

При принятии на работу ФИО4 на период работы предоставлена комната <адрес изъят> в <адрес изъят>, что подтверждается ордером на занятие комнаты в общежитии от 15 ноября 1992 г. (л.д. 51).

Затем ФИО4 переселена в комнату № 138 общежития № 10 по адресу: г. Иркутск, <адрес изъят>.

Согласно справке истца № 561 от 11 июня 2025 г. ФИО4 зарегистрирована по адресу: г. <адрес изъят> с 16 февраля 1993 г. по настоящее время (л.д. 52).

ФИО4 уволена из ФГБОУ ВО "ИРНИТУ" 22 ноября 2022 г., это подтверждается выпиской из приказа № 1383/2-лс в связи с сокращением штатов. Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены (л.д. 50).

В адрес ответчика истцом направлялось уведомление о выселении из спорного помещения, снятии с регистрационного учета, которое ответчику не вручено по причине неявки на почту за получением. Это подтверждается представленным уведомлением, отчетами об отслеживании почтового отправления (л.д. 54-55).

Оценив собранные доказательства на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, удовлетворяя исковые требования ФГБОУ ВО "ИРНИТУ" к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины, суд на основании статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ пришел к выводу о том, что на момент рассмотрения спора ФИО4 не является нуждающейся в жилых помещениях, на учете в качестве нуждающейся не состоит, трудовые отношения с истцом прекращены, что в силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судебная коллегия согласилась с решением Свердловского районного суда г. Иркутска, поскольку выводы суда первой инстанции основаны на законе и материалах дела. Доводы апелляционной жалобы отклонены по следующим основаниям.

Согласно статье 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу статьи 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Статьей 108 ЖК РСФСР установлен круг лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения, в том числе к таким лицам относятся: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до 1 марта 2005 г.

В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Таким образом, для установления факта невозможности выселения ответчика из спорного жилого помещения необходима совокупность следующих условий: ответчик состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имел право состоять на данном учете, а также до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: проработал в организации, предоставившей служебное жилое помещение, не менее десяти лет; либо уволен в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; либо являлся одиноким лицом с проживающими вместе с ним несовершеннолетними детьми.

На момент увольнения ответчик проработала в организации, предоставившей помещение, более десяти лет, была уволена по сокращению штатов, при этом на праве собственности или на праве пользования у ответчика иного жилого помещения не имелось, следовательно, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на нее распространялись гарантии, установленные статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Вместе с тем, судом установлено, что у ответчика на праве собственности имеется жилое помещение в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 43,3 кв.м., возникшее на основании договора купли-продажи от 7 марта 2017 г.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 декабря 2025 г. (л.д. 77). Факт владения данным имуществом ответчик не отрицала, объяснив, что квартира приобретена для ее сына, она в ней не проживает, в ней живет сын.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не является лицом, относящимся к категориям граждан, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, поскольку ФИО4 приобрела право пользования иным жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, где является собственником ? доли.

На момент рассмотрения спора ФИО4 не является нуждающейся в жилых помещениях, на учете в качестве нуждающейся не состоит, трудовые отношения с истцом прекращены, что в силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На ответчика не распространяются положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР о недопустимости выселения из общежитий лиц без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации не состоит на учете в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма, и утратила право состоять на таком учете по причине приобретения в собственность жилого помещения.

ФИО4 в спорном помещении фактически не проживает, что не отрицалось и самим ответчиком, объяснившей, что проживает у сестры, в спорное помещение приходит набрать воду, в комнате хранятся ее вещи.

Ответчику в пользовании спорной комнатой никто не препятствовал, не проживает в спорной комнате она добровольно с 2022 года, только приходит, не ночует, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2.

Согласно служебной записке старшего администратора общежития № 10 ФИО3. от 18 августа 2025 г., ФИО4 фактически не проживает по адресу: г. Иркутск, <адрес изъят>, комната № <адрес изъят> с 2022 года и по настоящий момент. Так же по состоянию на 18 августа 2025 г. имеет задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 4 448 руб. 46 коп. (л.д. 53).

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные требования закреплены в статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, диспозицией которой установлено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд пришел к правильному выводу, что требования истца о признании прекращенным ответчиком право пользования спорной комнатой в силу расторжения договора найма в связи с прекращением трудовых отношений, непроживания ответчика в спорной комнате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом оснований для предоставления истцом ответчику иного жилого помещения взамен спорного жилого помещения, не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом правовой оценкой обстоятельств дела, которая признается правильной.

Решение суда не подлежит отмене, так как основано на выводах, соответствующих установленным обстоятельствам, принято по результатам оценки всех собранных доказательств, при правильном применении норм законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 января 2026 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья-председательствующий С.С. Амосов

Судьи Е.Б. Бадлуева

Б.А. Ринчинов

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 4 мая 2026 г.