Решение № 2-518/2025 2-518/2025~М-169/2025 М-169/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-518/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-000249-30) по иску ФИО2 к администрации г.Тулы, о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском, указав, что просит выделить ей в натуре в собственность земельный участок, площадью 136400 +- 3232 кв.м, образуый из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, АО «<данные изъяты>» <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования и признать за ней право собственности на данный земельный участок в соответствии с координатами, установленными в межевом плане выполненным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в счет принадлежащей ей 2/769 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах населенного пункта <адрес> и <адрес>, и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, АО «<данные изъяты>».

Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/769 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, АО «<данные изъяты>». С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 2/769 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «<данные изъяты>» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано, что заказчиком подготовленного проекта межевания земельного участка выступил истец; приведена информация о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок возражения не поступили. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в установленном порядке в <данные изъяты> по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли общей площадью 136400 кв.м. <данные изъяты> по <адрес> было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине того, что земельный участок площадью 136400 кв.м, выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № АО «<данные изъяты>», по значениям координат, расположен в границах населенного пункта <адрес> и <адрес><адрес>.

Однако при формировании границ земельного участка площадью 136400 кв.м, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер руководствовался официальными материалами инвентаризации АО «<данные изъяты>» <адрес>, запрошенной в <данные изъяты> по <адрес>, где земли, сформированные в счет земельной доли являются землями № - землями сельскохозяйственного назначения.

Согласно проекта межевания к межевому плану отДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО9, межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, и образуются земельные участки в границах АО «<данные изъяты>» с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь образуемых земельных участков составляет 136400+/-3232 кв.м., что соответствует 2/769 доли в праве на земельный участок с кадастровым №. Поскольку в счет принадлежащих ей 2/769 доли в праве на земельный участок с кадастровым № выделяется в натуре, то право долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3, представитель ответчика администрации г.Тулы, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО38 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что в коллективно-долевой собственности АО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ год находился земельный участок площадью 6585 га, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №

Истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, принадлежит на праве общей долевой собственности две земельных доли в АОЗТ «<данные изъяты>» <адрес> с оценкой 153,00 баллогектара, площадью 6,82 га в праве, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «<данные изъяты>».

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из вышеуказанного земельного участка путем выдела доли были образованы земельные участки, в связи с чем на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 25144640 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> АО «<данные изъяты>», находящийся в общей долевой собственности, границы участка не установлены.

С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей истцу 2/769 доли в праве и установления границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО9 при формировании границ земельного участка подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО9 и подготовленному в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, образованы земельные участки в границах АО «<данные изъяты>» с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь образуемых земельных участков составляет 136400 кв.м., что соответствует 2/769 доли в праве на земельный участок с кадастровым №

Размер образуемых земельных участков соответствует требованиям <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения».

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «<данные изъяты>» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ, возражения участников общей долевой собственности не поступили.

В связи с тем, что земельный участок выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с К№ отнесен к землям населенных пунктов <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Как следует из положений ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражение должно быть мотивировано, поскольку в нем должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражения против определения местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка истца, его размера и местоположения границ со стороны ответчика и третьих лиц не поступили.

Также для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагаются ли образуемые земельные участки на землях коллективно-долевой собственности АО «<данные изъяты>» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «<данные изъяты>».

Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы образуемых земельных участков с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ располагаются в границах земель коллективной долевой собственности АО «<данные изъяты>» в соответствии с материалами инвентаризации.

С учетом действующего законодательства образуемый земельный участок нарушает требования п.3 и п. 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако, учитывая, что границы населенных пунктов <адрес> и <адрес> были изменены и расширены за счет земель коллективно-долевой собственности, а, следовательно, были изменены границы территориальных (функциональных) зон без учета того факта, что по материалам инвентаризации данные территории относились к сельскохозяйственным угодьям, эксперт считает, что сформировать земельные участки в тех границах, которые заявлены истцом возможно.

Территории, на которых образовываются земельные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения коллективно-долевой собственности, согласно материалам инвентаризации АО «<данные изъяты>» <адрес> до принятия Генерального плана правил землепользования и застройки <адрес>.

В связи с тем, что образуемые земельные участки полностью расположены на землях сельскохозяйственного назначения коллективно-долевой собственности АО «<данные изъяты>» <адрес> - экспертом не предлагаются новые координаты таких участков.

Таким образом, экспертом установлено, что образуемые земельные участки в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, входят в границы АО «<данные изъяты>» и расположены на землях общей долевой собственности.

По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.

Кроме того, согласно сведений публично-кадастровой карты, права на спорные участки в установленных границах, на момент рассмотрения дела, не зарегистрированы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельных участков производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок КСП «Сторожевое», были приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорные участки, согласно материалам инвентаризации земель КСП «Сторожевое» и на 2000 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, они имеют право выделить принадлежащие им земельные доли в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу и ответчикам принадлежащих им долей в натуре, их право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей 2/769 долей в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 25144640 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, АО «<данные изъяты>», земельные участки, обозначенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, АО «<данные изъяты>», прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий О.В.Ренгач