Решение № 2-488/2025 2-488/2025~М-189/2025 М-189/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-488/2025

Дело №

УИД54RS№-30

Поступило 12.02.2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с 2003 года она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась её мужу ФИО2 на основании ордера № от 28.02.2003г., выданного администрацией <адрес> для проживания с семьей. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2. На данный момент в вышеуказанной квартире она проживает одна. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на квартиру за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не может это сделать, так как данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Администрации <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, оформить приватизацию невозможно. В связи с этим ей необходимо признать право собственности в судебном порядке. Данная квартира имеет площадь 33,1 кв.м., что подтверждается Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире истец проживает более 15 лет, владеет и пользуется данным помещением как своим собственным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером 54:24:010105:162, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - Администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с иском ФИО1 согласна, просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 16-17), что подтверждается копией домовой книги и копией паспорта.

Указанная квартира была предоставлена её супругу ФИО2 (свидетельство о заключении брака II –ЕТ №) на основании ордера № от 28.02.2003г., в составе семьи указаны: жена - ФИО1 и сын - ФИО3.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ №.

В настоящее время данная квартира, на балансе администрации <адрес> не числится, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке ЕГРН и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры по адресу: <адрес>, составляет 32,3 кв.м..

Между тем, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 33,1 кв.м..

Разница между измерениями в техническом плане и техническом паспорте объясняется тем, что они регламентированы разными нормативными актами. При подготовке технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь определялась согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истца на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на квартиру не оспаривает, передал спорное жилое помещение по ордеру; но поскольку своевременно не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право в ЕГРП, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 5003 №), право собственности на квартиру площадью 33, 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД54RS№-30