Решение № 2-249/2026 2-249/2026~М-168/2026 М-168/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-249/2026

66RS0030-01-2026-000237-91

Дело № 2-249/2026

Мотивированное
решение изготовлено 28.04.2026.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 22 апреля 2026 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального округа Карпинск Свердловской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилось в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО8 На основании постановления Администрации городского округа Карпинск от 30.12.2013 № 2727 дом № № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением от 01.12.2021 № 1526 была проведена процедура изъятия жилого помещения по адресу: <адрес> для муниципальных нужд с целью выкупа аварийного жилья в муниципальную собственность. 31.08.2023 с собственниками квартиры № дома № по <адрес> подписано соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Соглашением также предусмотрено, что собственники и иные зарегистрированные в жилом помещении лица снимутся с регистрационного учета и обеспечат снятие с учета иных лиц, имеющих регистрацию по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за городским округом Карпинск. До настоящего времени ответчики ФИО1 и ФИО2 не снялись с регистрационного учета в жилом помещении. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец - представитель Администрации муниципального округа Карпинск в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и заявление о согласии на вынесение по делу заочного решения (л.д.70).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были заблаговременно извещены судом о времени и дате проведения судебного заседания, об отложении дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили суду (л.д.69,71).

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.62).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства при наличии согласия истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ, а также п. 3 ч.1 ст. 6 Устава муниципального округа Карпинск к вопросам местного значения муниципального округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности муниципального округа Карпинск Свердловской области с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.52), выписке из Роскадастра (л.д.53).

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д.54).

Многоквартирный жилой дом № № по <адрес> в соответствии с постановлением Администрации городского округа Карпинск от 31.12.2013 № 2727 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.19).

Постановлением Администрации городского округа Карпинск от 01.12.2021 №1526 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.18).

31.08.2023 между городским округом Карпинск и ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО8 в лице их законного представителя ФИО4, заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. По условиям соглашения собственники жилого помещения обязуются передать в собственность городского округа изымаемое жилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Сумма возмещения определена в размере 1 849 000 руб. Согласно п. 14 соглашения собственники обязаны до подписания акта приема-передачи недвижимого имущества сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства (л.д.30-32).

На основании платежных поручений от 20.11.2023 произведена выплата возмещения за изымаемое имущество по соглашению от 31.08.2023 в полном объеме (л.д.33-50).

В силу ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

Согласно п/п 3.2 п. 2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся в случае отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска, поскольку ответчики после того, как перестали быть собственниками жилого помещения, утратили на жилое помещение право пользования, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Однако согласно сведениям регистрационного досье граждан Модуля ДО ПИ СДП, ответчик ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в период рассмотрения данного гражданского дела, а именно 10.04.2026 (л.д.73).

Согласно сведениям регистрационного досье граждан Модуля ДО ПИ СДП, ответчик ФИО2 с учета по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время не снялась (л.д.74).

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Администрации муниципального округа Карпинск, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца к ФИО2 правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. 00 коп.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб. 00 коп. (3000 руб. 00 коп. х 30%) в доход местного бюджета, так как требование искового заявления удовлетворено после обращения истца с иском в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № дома № №, расположенного по улице <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) государственную пошлину в доход местного бюджет в сумме 3 000 руб.

Исковое заявление Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) государственную пошлину в доход местного бюджет в сумме 900 руб.

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова