Решение № 2-2864/2019 2-2864/2019~М-2669/2019 М-2669/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2864/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием : истца ФИО1, представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № 12 от 20.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2864/19 по исковому заявлению ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении заключения договора социального найма,

установил :

ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска то признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении заключения договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 проживает по настоящее время в жилом помещении по адресу: <...>, имеет регистрацию по месту проживания, иных жилых помещений не имеет. На обращение истца в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о заключении договора социального найма жилого помещения, ФИО4 отказано в связи с утратой оригинала ордера, а также с тем, что копия ордера содержит указание на жилое помещение – квартиру № 9 в доме № 55 «А» про улице Гагарина в городе Ханты-Мансийске, а в договоре указана <...>. Истец считает отказ незаконным, нарушающим её права. Просит признать за ФИО4 право пользования <...>. Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заключить с ФИО4 договор социального найма на указанную квартиру в течение месяца со дня вступления в законную силу решения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО3, требования иска не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу <...> является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Ханты-Мансийск, что подтверждается выпиской № 1142 из реестра муниципального имущества города Ханты-Мансийска по состоянию на 23.07.2019 года.

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на тот факт, что с момента рождения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, которое на основании ордера было предоставлено бабушке ФИО5 в 1981 году, совместно с ФИО5 в жилом помещении проживала её дочь (мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО6.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В силу положений статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ордер, выдававшийся на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения в правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии – соответствующим предприятием., учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Как установлено в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Так же в силу положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно представленной копии ордера № 24 ФИО5 на основании решения исполкома от 25/I-1981 № 10 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Совместно с ФИО5 в спорном жилом помещении проживала её дочь ФИО6.

07 июля 2004 года у ФИО6 родилась дочь ФИО4, которая проживала с матерью ФИО6

На основании решения Ханты-Мансийского районного суда от 11.06.2014 года место жительство несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с отцом – ФИО1, однако ребенок до настоящего времени проживает в <...>.

10.12.2018 года ФИО4 обратилась в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о заключении договора социального найма на жилое помещение – <...>.

31.05.2019 года Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска уведомил ФИО4 о том, что рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным ввиду не предоставления заявителем оригинала ордера на жилое помещение, а представленная копия ордера на жилое помещение содержит иной адрес: <...>.

Суд не может согласиться с позицией ответчика.

Так, Приказом Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска № 498 от 19.09.2018 года «О присвоении адресов объектам недвижимости» жилому дому с кадастровым номером 86:12:0102003:1016, расположенному на земельном участка с кадастровым номером 86:12:0102002:169, присвоен адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра <...>.

Согласно Уведомлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска № 1143 по состоянию на 23 июля 2019 года отсутствуют сведения в Реестре муниципального имущества города Ханты-Мансийска на объект, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 была вселена и зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке.

Само по себе отсутствие оригинала ордера в настоящее время на спорное жилое помещение не может нарушать прав несовершеннолетней, которая в силу возраста не могла знать о наличии либо отсутствии такового.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 жилищного кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у истца ФИО4 возникло право пользования спорным жилым помещением, находящейся в собственности города Ханты-Мансийска. Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением-<...>.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение-<...>.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 июля 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко