Решение № 2-1316/2020 2-1316/2020(2-9819/2019;)~М-6634/2019 2-9819/2019 М-6634/2019 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1316/2020

Дело № 2-1316/2020 6 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Приморский дом» об обязании произвести перерасчет, взыскании неосновательного обогащения, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ООО «Приморский дом» произвести перерасчет стоимости оказанных коммунальных услуг за период с октября 2017 года по настоящее время, взыскании с неосновательного обогащения в размере 21 512 рублей 85 копеек, денежной компенсации морального вреда в сумме 25 000 рублей, штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/76 доли в праве собственности на нежилое помещение № в доме по адресу: <адрес>. Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Приморский дом». Начиная с октября 2017 года, ответчик необоснованно выставляет истцу плату за коммунальные услуги в завышенном размере. Так, с указанного времени в квитанции появилась плата за циркуляцию ТЭ, что в помещении № являющемся паркингом не предусмотрено; в квитанции за ноябрь 2017 года появилась плата за отопление, несмотря на то, что по показания приборов учета отопление в этот период являлось нулевым; выставляется плата за диспетчера, который располагается в помещении дома и никакого отношения к паркингу не имеет; тариф за охрану паркинга не утверждался, услуги по охране паркинга не оказываются, но плата за них взымается; в феврале 2018 года появилась статья по оплате жилищных услуг; неверно применен и тариф для расчет стоимости тепловой энергии.

Представитель истца – адвокат Хайруллин М.И., действующий на основании ордера, в судебное заседание 6 июля 2020 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в суд явилась, в иске просила отказать, письменный отзыв на иск поддержала.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/76 доли в праве собственности на нежилое помещение № в доме по адресу: <адрес>.

Управление домом <адрес>, в том числе паркинга, являющимся помещением №, осуществляет ООО «Приморский дом»; ФИО1 доказательств того, что управление МКД осуществляет иная организация, что услуги по содержанию паркинга оказывались ей иной УК не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3 ч. 1).

В паркинге установлен прибор учета тепловой энергии, жилая часть МКД и паркинг отапливаются отдельно.

Из представленных в материалы дела квитанций, выставляемых ответчиком истцу, следует, что за период с октября 2017 года по декабрь 2017 года, за период с октября 2018 года по январь 2019 года показания прибора учета тепловой энергии являлись нулевыми, с января 2018 года по май 2018 года расчет стоимости тепловой энергии осуществлялся ответчиком не из показаний прибора учета ТЭ в паркинге, а исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, что видно из квитанций, а также следует из письменных возражений ООО «Приморский дом».

Согласно расчету ФИО1, не оспоренному ответчиком, ей за указанный период начислена и внесена в кассу ответчика плата за услугу по отоплению, которая, исходя из показаний приборов учета ей не оказывалась, в размере 11 070 рублей 88 копеек.

ФИО1 направляла ответчику претензию с требованием осуществить перерасчет, в чем ей было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

4 марта 2019 года Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ответчику выдано предписание, в том числе об устранение нарушений, связанных с тем, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь-декабрь 2018 года для собственника машино-места № МКД определен не исходя из фактического потребленного объема услуги по отоплению, определяемого по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии (согласно отчету о теплопотреблении по приборам УУТЭ по <данные изъяты>).

Указанное предписание обжаловалось ООО «Приморский дом» в судебном порядке, однако вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области обществу от 26 июля 2019 года в удовлетворении заявления отказано.

С учетом изложенного, на ООО «Приморский дом» надлежит возложить обязанность по осуществлению перерасчета услуги по отоплению в соответствии с показаниями прибора учета тепловой энергии в паркинге за период за период с октября 2017 года по декабрь 2017 года, за период с октября 2018 года по январь 2019 года, со взысканием с ответчика в пользу ФИО1 в порядке ст. 1102 ГК РФ неосновательного обогащения в размере 11 070 рублей 88 копеек, составляющих внесенную ею плату за услуг по отоплению за спорный период.

Разрешая требования ФИО1 в части обязания ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги в оставшейся части, суд оснований для их удовлетворения не находит, поскольку истец, являясь собственником помещения в МКД, обязана в силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ нести расходы на содержание общедомового имущества - плату за тепловую энергию на циркуляцию, на нежилое помещение, иные расходы, связанные с обслуживанием дома, в частности плату за диспетчеризацию, тарифы на которые утверждены общим собранием собственником помещений МКД от 20 декабря 2017 года.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как при рассмотрении спора установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, суд, с учетом характера этого нарушения, требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ООО «Приморский дом» денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, а также штраф в сумме 6 535 рублей 44 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Приморский дом» произвести перерасчет стоимость оказанной Погореловой Наталье Николаевне услуги по отоплению за период с октября 2017 года по май 2018 года и за период с октября 2018 года по январь 2019 года.

Взыскать с ООО «Приморский дом» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 11 070 рублей 88 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в сумме 6 535 рублей 44 копеек, а всего 19 606 (девятнадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2020 года.