Решение № 2-1457/2019 2-1457/2019~М-1161/2019 М-1161/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1457/2019

Дело № 2-1457/2019 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Поздеевой Н.М., с участием истца ФИО1, прокурора г.Златоуста Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что с 27.08.2003г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, в доме ответчик никогда не проживал, личные вещи в дом не завозил. Членом семьи собственника ответчик не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения по распоряжению указанным домом. (л.д. 3,41,44).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. (л.д.22,35).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора и привлеченные к участию в деле определением судьи Златоустовского городского суда от 26 апреля 2019г. при подготовки к судебному разбирательству – ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 31-33).

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации равными правами пользования жилым помещением с собственником обладают члены его семьи, либо лица вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи собственника

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42-43,5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 04 декабря 2003 г. (л.д. 10-12).

Вторым собственником <данные изъяты> доли указанного дома является ФИО3 Согласно схемы объекта недвижимости жилой дом разделен на две изолированные жилые части, каждая из которых имеет отдельный вход (л.д.12) Согласно выписке из домовой книги № от 11.03.2019 г. (л.д.4), в указанном доме в период с 14 декабря 2007 года по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-9).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никогда не вселялся, родственником истца не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Был зарегистрирован в доме по просьбе знакомых для того, чтобы иметь возможность трудоустроиться в г.Златоусте.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями, допрошенных судом свидетелей ФИО6, ФИО7

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО1 принадлежит жилой доме № по <адрес>. В доме постоянно проживает мать ФИО1 – ФИО4 В настоящее время в доме больше никто не проживает, но на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, который в дом не вселялся.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в доме № по <адрес> никогда не проживал, его имущества в доме не имеется, членом семьи истца он не являлся и не является, общего хозяйства с собственником дома и членами ее семьи не вел, следовательно, у ответчика не возникло самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Никаких письменных соглашений между ответчиком и истцом о проживании в спорном жилом доме не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от ответчика о наличии у него права пользования спорным жилым помещением не поступило.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика ФИО2 на пользование указанным жилым домом. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу жилым помещением.

С учётом изложенного, суд находит законным и обоснованным требование ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.Г.Свиридова

Решение не вступило в законную силу.