Решение № 2-462/2017 2-462/2017 ~ М-503/2017 М-503/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-462/2017

Дело № 2-462/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

19 декабря 2017 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО12. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № №. Указанный земельный участок ФИО13 унаследовал после смерти своей супруги – ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни отец истца не зарегистрировал в установленном порядке свои права, но фактически принял наследство. После смерти ФИО15. истец произвел похороны, распорядился частью его имущества, то есть фактически принял наследство принял наследство. В установленный срок истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился по объективным причинам, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права.

ФИО1 просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО16 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 39 ГПК истец уточнил свои исковые требования, отказавшись от требований в части установления факта принятия им наследства после смерти отца. Просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО18 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектенедвижимости, расположенном по адресу: Россия, <адрес> – земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичное положение содержалось в ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 51 Закона РФ от 06.07.1991 № 1500-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы: предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Из ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Из представленной выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области следует, что ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за 1991год Администрацией <данные изъяты> сельсовета Кумылженского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д.13).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного <данные изъяты> сельсоветом Подтелковского района Волгоградской области. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО23, жене – ФИО24 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умерла.

Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 проживала и была зарегистрирована в станице <данные изъяты> Кумылженского района Волгоградской области совместно с ней проживал муж - ФИО27 (л.д.16).

Кроме того, из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО28 проживал в станице <данные изъяты> Кумылженского района, совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ года проживала его супруга ФИО29. После её смерти ФИО30. произвел её похороны (л.д. 17).

Как следует из ответа нотариуса Кумылженского района Волгоградской области ФИО31. № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 не заводилось.

Из повторного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ и его отцом является ФИО33 (л.д.11).

ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10).

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> постоянно проживает и зарегистрирован в станице <адрес>. На день смерти его отца ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 проживал совместно с ним, произвёл его похороны и распорядился его имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14-15).

Таким образом, при жизни ФИО36 а в дальнейшем и ФИО37 право собственности на спорный земельный участок зарегистрированы в установленном порядке не были, в связи с чем, невозможно оформление права собственности на наследственное имущество.

Из наследственного дела № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 усматривается, что его сын ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законодательством шестимесячный срок. Сведений о включении в наследственную массу спорного земельного участка копия наследственного дела не содержит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически владеет и пользуется им как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанный земельный участок на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО39 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 ст. 1 указанного Закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у него документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником по закону к имущества ФИО40., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО41, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева