Решение № 2-1082/2018 2-1082/2018~М-1003/2018 М-1003/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1082/2018

Дело № 2-1082/2018


Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Ивановой А.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Вышний Волочек Тверской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Вышний Волочек Тверской области, в котором просит внести изменения в договор, заключенный 28 апреля 1993 г. между Вышневолоцким хлопчатобумажным комбинатом и ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на передачу в совместную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в преамбуле договора вместо фамилии «Винькова» фамилию «Синькова», поскольку при заключении договора была допущена ошибка в указании фамилии одного из покупателей квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на момент приватизации неправильно была указана фамилия ее матери – «Винькова» вместо «Синькова»; внесение изменений в договор приватизации необходимо для оформления прав на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Ответчик администрация города Вышний Волочек Тверской области представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ранее от них поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору от 28 апреля 1993 г., Вышневолоцкий хлопчатобумажный комбинат в лице начальника жилищно-коммунального отдела ФИО, действующего на основании доверенности № 2564 от 9 декабря 1992 г., именуемый в дальнейшем «Продавец», передал гражданам ФИО6, ФИО4 и ФИО5, в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м, на втором этаже кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации города Вышний Волочек 28 апреля 1993 г., в реестре за номером <№>.

Согласно справке о заключении брака <№> от <дата> и свидетельству о расторжении брака, в настоящее время фамилия ФИО5 – «Кузнецова».

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения.Из справки <№>, представленной Вышневолоцким отделом ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» 18 сентября 2018 г., по состоянию на 1 февраля 1998 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО6, ФИО4 и ФИО5 на основании договора от 28 апреля 1993 г.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области 26 сентября 2018 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В судебное заседание представлена копия паспорта ФИО6, <дата> года рождения, из которого следует, что она с <дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается записью акта о браке <№> от <дата> и свидетельством о браке серии <№> от <дата>

Исследуя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Вышневолоцким хлопчатобумажным комбинатом по договору от 28 апреля 1993 г. ФИО4, ФИО5 и ФИО6, однако при заключении договора в нем имеется очевидная описка в указании фамилии одного из покупателей, а именно вместо «Синькова» указано «Винькова».

Кроме того, администрацией города Вышний Волочек представлено заявление на передачу спорной квартиры, которое написано и подано в администрацию города Вышний Волочек именно поименованными выше гражданами – семьей С-вых.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по требованию одной из сторон только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

На основании распоряжения Главы администрации города Вышний Волочек от 7 сентября 1993 г. № 511-Р Вышневолоцкий хлопчатобумажный комбинат преобразован в АООТ «Ордера Трудового Красного Знамени «Вышневолоцкий текстильщик», который в настоящее время ликвидирован.

Таким образом, истцу не представляется возможным обратиться к продавцу по договору от 28 апреля 1993 г. с предложением о внесении изменений в договор.

В этой связи суд полагает необходимым внести изменения в договор, заключенный 28 апреля 1993 г. между Вышневолоцким хлопчатобумажным комбинатом и ФИО6, ФИО4 и ФИО5 на передачу в совместную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в преамбуле договора вместо покупателей «ФИО6, ФИО4 и ФИО5» в соответствующем падеже указать «ФИО6, ФИО4 и ФИО5.» в соответствующем падеже.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО2 к администрации города Вышний Волочек Тверской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан удовлетворить.

Внести изменения в договор, заключенный 28 апреля 1993 года и зарегистрированный в реестре за <№>, указав в преамбуле договора в качестве покупателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО4 и ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова