Решение № 2-572/2017 2-572/2017~М-535/2017 М-535/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-572/2017

Дело № 2-572/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 19 сентября 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Гоголевой С.А.

с участием истца ФИО1, а также его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска истец указал, что в 2003 г. он обратился с заявлением в администрацию <данные изъяты> о предоставлении ему в собственность земельного участка в счет выдела принадлежащей ему земельной доли. Постановление главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 3303 ему был предоставлен в собственность земельный участок в 1/6 доли (4,65 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах СХА «<данные изъяты> в счет выдела его земельной доли. указанный в Постановлении земельный участок согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № поставлен на кадастровый учет с определением его местоположения. Участку присвоен ранее учтенный кадастровый номер №, определена площадь <данные изъяты> кв. м.. В Межмуниципальном отделе Управления Росреестра сохранилось заявление ФИО1 о выделе принадлежащей ему земельной доли в натуре имеются сведения о присвоении спорному земельному участку кадастрового номера №. Между тем, с недавнего временит им принято решение оформить указанный земельный участок надлежащим образом с целью дальнейшей его продажи. Ввиду того, что постановлением был нарушен порядок образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли. ему было устно разъяснено в Управлении Росреестра, что ему будет отказано в регистрации права собственности, поскольку Постановление от 06.08.2003 г. №303 не соответствует требованиям Закона №101-ФЗ, т.к. отсутствует протокол общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 46500 кв. м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме, изложив доводы. указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. 3101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Согласно справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района за ФИО1 согласно постановления №585 от 20.12.1994 г. в сельхозартели «Васильевская» закреплена земельная доля в размере 4.32 га.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 06.08.2003 г. №303 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в 1/6 доли площадью <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. в границах <данные изъяты>

Постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области №286 от 28.04.2017 г. были внесены изменения в постановление Главы администрации Аннинского района от 06.08.2003 г. №303 «О предоставлении земельного участка», согласно которому гражданам, в том числе ФИО1 был предоставлен земельный участок в праве общей долевой собственности площадью 27,90 га., из которых ФИО1 было предоставлено 4,65 га.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.. Данный участок находится в аренде КФХ Б.Е.Н..

Вмесите с тем, постановление №303 от 06.08.2003 г. не соответствует Закону №101 ФЗ от 24.07.2002 г. ввиду того, что отсутствует протокол участников долевой собственности о выделе земельного участка.

Кроме того в постановлении №303 от 06.08.2003 г. указана площадь земельного участка площадью <данные изъяты> и размере доли в праве общей долевой собственности в 1/6 доли, что противоречит друг другу..

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4-6 ФЗ- 101ФЗ.

Учитывая, что постановление №333 от 06.08.2003 г. на основании которого ФИО1 выделен земельный участок не соответствует требованиям ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он лишен возможности зарегистрировать свои права на выделенный ему земельный участок.

В силу требований ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд учитывает при принятии решения отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 46500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 24 сентября 2017 года.

Судья