Решение № 2-1250/2017 2-1250/2017~М-8662/2016 М-8662/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-1250/2017

Дело № 2-1250/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,

при секретаре Углеве К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО по доверенности от "."..г.

02 февраля 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся доли принадлежат: 1/3 доли ответчику ФИО2, 1/6 доли её сыну ФИО3 и 1/6 доли дочери ФИО4 Единый платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на ФИО2 В настоящее время проживают в квартире ответчик и её несовершеннолетние дети, она проживает по другому адресу, совместного хозяйства они не ведут. Между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по: 1/3 ФИО1, 2/3 ФИО2; обязать ООО «МПЖХ», ООО «Газпромежрегионгаз Волгоград», выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения – <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений в суд не представила.

Представитель третьего лица ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, предоставил отзыв, указав, что начисление за услуги «содержание и ремонт жилья» производятся пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение; просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «МПЖХ».

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений в суд не представил.

Суд, выслушав истца, её представителя, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м.

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения от 06.05.2015г.

Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, оформленный на имя ФИО2, исковые требования являются обоснованными.

Суд считает, что в целях защиты нарушенного права истца необходимо определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив:

- размер участия истца ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы платежей, с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- размер участия ФИО2, с учетом долей несовершеннолетних, – 2/3 доли от общей суммы платежей, с оставлением старого финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа.

Суд также считает возможным возложить на третьих лиц: ООО «МПЖХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить начисление ответчикам платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета определенной судом доли в оплате жилищно-коммунальных услуг путем выдачи отдельных платежных документов, поскольку удовлетворение судом требований истца является основанием для совершения указанными организациями необходимых для исполнения данного решения действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы платежей, с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа;

- ФИО2 , с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 , - 2/3 доли от общей суммы платежей, с оставлением старого финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «МПЖХ», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными выше долями в оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья: