Решение № 2-462/2019 2-462/2019~М-433/2019 М-433/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-462/2019

дело №2-462/2019

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Родичевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Родичевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования обосновывал тем, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи приобрел у СПК колхоз «Родина» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <...> рублей, полностью оплатив ее стоимость. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

Определением суда от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Родичевского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи ФИО1 купил у СПК колхоз «Родина» квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.метра, за <...> рублей.

Оплата по договору произведена истцом <дд.мм.гггг> в полном объеме, что подтверждается квитанцией СПК колхоз «Родина».

Как следует из представленного технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь <...> кв.м., жилая - <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м., инвентарный <№>, кадастровый <№>.

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с <дд.мм.гггг>, совместно с ним зарегистрированы его дети <дд.мм.гггг> рождения..

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 26.07.2019 в отношении СПК колхоз «Родина» Котельничского района, 25.09.2015 внесена запись о том, что государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании решения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области от 31.07.2019, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Родичевское сельское поселение Котельничского района не числится, что подтверждается справкой администрации Родичевского сельского поселения Котельничского района.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, письменных материалов дела, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес>, право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.

Решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья В.Л.Васенина