Решение № 2-8831/2019 2-8831/2019~М0-7695/2019 М0-7695/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-8831/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8831/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Уютный Дом», ООО «УК №1 ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Уютный Дом», ООО «УК №1 ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживают в ней. 30.07.2019г. брак между ними расторгнут. На сегодняшний день они не могут самостоятельно распределить между собой обязанности по оплате за квартиру, что является причиной возникновения конфликтов, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд где просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками – по 1/2 доли;

- обязать управляющую компанию ООО УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с Дороховым А.В. и ФИО2 – по 1/2 доли.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. Настаивал на их удовлетворении в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО УК «Уютный Дом» в суд не явился. До начала судебного заседания предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не имеет возражений относительно заявленных исковых требований, просит рассмотреть дела без его участия.

Представитель ответчика – ООО «УК №1 ЖКХ» в суд не явился. До начала судебного заседания предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого возражений относительно исковых требований не имеет. Согласно ст.41 ГПК РФ просит исключить ООО «УК №1 ЖКХ» из числа ответчиков, поскольку данная организация указанный дом не обслуживает. Управляющей компанией на <адрес> с 01.11.2019г. является ООО УК «Уютный Дом». Просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1-2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК №053014 (л.д.5).

Стороны, являясь участниками общей совместной собственности, в силу ст. 244, 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе реализовывать своё право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, как истец, так и ответчики обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО УК «Уютный Дом».

При таких обстоятельствах ООО «УК №1 ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В данном случае спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности истца и ответчика, доли в праве не определены.

В силу того, что брак между сторонами расторгнут, они, являясь собственниками жилого помещения, не являются членами одной семьи по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, их ответственность перед управляющей организацией по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не может быть солидарной, а является индивидуальной.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей совместной собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом их доли должны быть равными - по 1/2 доли. Причем правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у управляющей организации возникают с каждым из сособственников.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить такой размер равным - по 1/2 доли за каждым из них.

Предложенный истцом вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, в том числе интересы управляющей компании по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 98, 100, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Уютный Дом» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 - за каждым из собственников.

Возложить на ООО УК «Уютный Дом» обязанность выдавать Дорохову Александру Викторовичу и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 года.

Судья Ю.В. Тарасюк