Решение № 2-4811/2018 2-4811/2018~М-4787/2018 М-4787/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4811/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области и ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за истцом право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО3 (мама истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и ООО «Лотан» заключен договор участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту передана участникам долевого строительства.

При жизни ФИО3 не успела оформить в собственность причитающуюся ей № доли данной квартиры.

Истец является наследником первой очереди. Второй наследник первой очереди ФИО2 (брат истца) отказался от наследства в ее пользу. Иных наследников первой очереди не имеется.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли данной квартиры отказал в связи с отсутствием регистрации права собственности.

В судебное заседание истец не прибыл извещен.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в суд не прибыл, извещен, представил отзыв, в котором не возражал против иска.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на помещение в строящемся многоквартирном доме

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

По смыслу части 1 статьи 11 Закона и части 1 статьи 382, статьи 384 ГК РФ право (требование), принадлежит кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования). Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех основаниях, которые существовали к моменту перехода права. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.2)

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО3 (мама истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и ООО «Лотан» заключен договор участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту передана участникам долевого строительства.

При жизни ФИО3 не успела оформить в собственность причитающуюся ей № доли данной квартиры.

Истец является наследником первой очереди. Второй наследник первой очереди ФИО2 (брат истца) отказался от наследства в ее пользу. Иных наследников первой очереди не имеется.

Истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли данной квартиры в связи с отсутствием регистрации права собственности.

Поскольку вышеуказанный объект долевого строительства фактически передан участникам долевого строительства, обязательства по договору долевого участия исполнены в полном объеме, то есть вышеуказанная доля в квартире на момент смерти фактически принадлежала ФИО3, которая не успела зарегистрировать право собственности, истец является ее дочерью, второй наследник первой очереди от наследства отказался, с заявлением о принятии наследства истец обратилась в срок, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.