Решение № 2-704/2024 2-704/2024~М-525/2024 М-525/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-704/2024

УИД - 05RS0013-01-2024-000752-67

Дело №2-704/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 20 мая 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Курбановым Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-704/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой площадью - 89.20 кв.м., с количеством надземных этажей - 2 (два), расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец с 1975 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. Доказательством владения истца указанным жилым домом являются: справка о наличии личного подсобного хозяйства, выданной администрацией МО «<адрес> № от 15.01.2024; квитанции об оплате земельного и имущественного налогов; выписка из похозяйственней книги Администрации МО «<адрес>» №, по лицевому счету №, о наличии у ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес>. Данный дом был построен покойным супругом истца в 1975 году.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, от представителя истца по доверенности ФИО2 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО сельского поселения «<адрес>, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, с ходатайством об отложении дела не обращалось.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз.1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной главой Администрации МО «<адрес> 16.01.2024, по лицевому счету №, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 116 кв.м., 1975 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке за № от 15.01.2024, выданной главой Администрации МО «<адрес>, у истца ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, имеется земельный участок для ведения в личном подсобного хозяйства, площадью 0,25га., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом построен в 1975 году, имеет два этажа, общей площадью 120,6 кв.м., из которых жилая площадь 89,2 кв.м., который на основании выписки из похозяйственной книги № принадлежит ФИО1

Как усматривается из копий квитанций, выданных Администрацией МО «<адрес>, приобщенных к материалам дела, истцом ФИО1 уплачивались земельный и имущественный налог на имущество в.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1975 года пользуется жилым домом общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой - 89.20 кв.м., с количеством надземных этажей - 2 (два), расположенным по адресу: <адрес>, находящимися на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., и с этого времени несет расходы по содержанию жилого дома, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника, осуществляет ремонт и содержание.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, принадлежит третьим лицам, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Срок владения истца жилым домом, составляет более пятнадцати лет.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суд не явился, тем самым не воспользовался предоставленными ему законом правами, не предоставил суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

Согласно пунктам 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При данных обстоятельствах, ФИО1, в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой - 89.20 кв.м., с количеством надземных этажей - 2 (два), расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой - 89.20 кв.м., с количеством надземных этажей - 2 (два), расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Республике Дагестан за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом общей площадью 120,60 кв.м., в том числе жилой - 89.20 кв.м., с количеством надземных этажей - 2 (два), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2024 года.

Судья Р.А.Гусейнов