Решение № 2-2167/2020 2-2167/2020~М-250/2020 М-250/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-2167/2020

д~

` 11RS0001-01-2020-000564-83

Дело № 2-2167/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сьцстьшкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

19 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1

Т.М., ФИО2 к Администрации МО ГО

ПСьпстьпзкар» о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, с возмещением

стоимости изьпиаемого имущества, признании срока незаконным и необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО ГО нСьцстьшкар» о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности в

течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу:

... и расположенных на нем помещений в порядке, предусмотренном п. 10 ст. ст. 32 Жилищного кодекса

Российской Федерации с возмещением истцам в равных долях стоимости изымаемого у них имущества в связи со сносом ...

... на условиях п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; о признании срока № до ** ** **.» для добровольного сноса ..., незаконным и необоснованным.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3

поддержали заявленный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО4. возражала против удовлетворения заявленного иска, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд

приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ...

... принадлежит на праве собственности:

ФИО1 (доля в праве Чт),

ФИО2 (доля в праве %т).

Заключением межведомственной комиссии от 12.07.2019 г. № 96 выявлены

основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.07.2019 г. № 7/2114 многоквартирный дом по адресу: ... признан

аварийным и подлежащим сносу; постановлено принять меры по расселению

проживающих в доме граждан в срок до 2027 года.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 18.02.2020 г. № 2/373 срок сноса дома заменен на « до 2025 года».

Многоквартирный дом по адресу: ... не

вошел в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы». 16.08.2019 г. собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., в том числе и истцам,

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлены письменные требования о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до 01.09.2020 г.

При этом в требовании указало, что в случае, если по истечении установленного срока не будет осуществлен снос аварийного многоквартирного жилого дома, администрацией МО ГО «Сыктьпiкар» будет решаться вопрос о принятии решения об изъятии принадлежащего собственникам жилого помещения, расположенного в данном доме, а также земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого дома, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

К исковому заявлению, представленном суду, истец приложил копию указанного требования от 16.08.2019 г.

Установленный собственникам Администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для принятия решения о добровольном сносе многоквартирного дома по адресу: ... не истек

Вместе с тем, истцы 17.01.2020 года, то есть еще до истечения указанного срока, установленного для добровольного сноса собственниками многоквартирного дома, -обратхлись в суд с настоящим иском, указывая в том числе, на несогласие, необосновалностх установления срока «до 01.09.2020 г.».

Согласно п. 10, п. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании п. 6 и п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Действующее жилищное законодательство никак не связывает принятие решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, с истечением срока, установленного для расселения дома или со включением дома в адресную программу переселения.

В жилищном законодательстве указания на срок, в течение которого должен быть изъят земельный участок, в порядке ст. 32 ЖК РФ, не установлен.

Вместе с тем, при разрешении споров, судами оцениваются представленные сторонами доказательства; разумность действий ответчика, в том числе, в части сроков, в осуществлении возложенных на него полномочий

В рассматриваемом случае суд учитывает, что с момента возникновения оснований для принятия Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилы{ помещений многоквартирного дома по адресу: ..., прошел незначительный период времени.

Осуществление процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ требует определенных временных и финансовых затрат.

С учетом положений действующего законодательства (в том числе, ст. 1 ГК РФ, согласно которой, к числу основных начал гражданского законодательства относится необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав; положений ст. 12 ГК РФ предусматривающей способы защиты нарушенного права), учитывая время обращения истца за судебной защитой (до истечения срока, установленного для добровольного сноса многоквартирного дома), суд не усматривает бездействий со стороны ответчика, нарушения прав истца.

Действия и бездействия АМО ГО «Сыктывкар» по принятию постановлений, решений об установлению для собственников срока для добровольного сноса дома в установленном порядке (в т.ч.в порядке КАС РФ) не оспорены, незаконными не признаны.

При указанных обстоятельств оснований для понуждения АМО ГО ГСьитывкар» к совершению действий в судебном порядке не имеется, оснований для изменения срока, указанного в требованиях от 16.08.2019 г., не имеется.

Заявленный иск суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... и расположенных на нем помещений в порядке, предусмотренном п. 10 ст. ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с возмещением истцам в равных долях стоимости изымаемого у них имущества в связи со сносом ... на условиях п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; о признании срока № до 01.09.2020 г.» для добровольного сноса ..., незаконным и необоснованным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий

Решение суда принято в окончательнои форме 21 февраля 2020 года