Решение № 2-1609/2017 2-1609/2017~М-1541/2017 М-1541/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1609/2017

2-1609/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 26.01.2017 Вологодским районным судом Вологодской области принято решение о выделе доли истца в земельном участке площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и передаче ему земельного участка с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2, согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером ФИО3 Решение вступило в законную силу 01.03.2017. Истцом 22.03.2017 подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о государственной регистрации выделенного земельного участка. Однако в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием заявления собственника исходного объекта недвижимости – ФИО4 20.07.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой произвести регистрацию прав собственности на земельные участки, но которую 08.08.2017 получен отказ ФИО4 от регистрации права собственности на измененный земельный участок.

Просит суд обязать ФИО4 произвести регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по измененному земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в Лесковском сельском поселении Вологодского района Вологодской области, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Чистяков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. ст. 9, 10 ГК РФ).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО4 являлись собственниками земельного участка общей площадью 1 499 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 26.01.2017, вступившим в законную силу 01.03.2017, ФИО1 выделена доля в земельном участке площадью 1 499 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> и передан земельный участок с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером ФИО3 с выплатой денежной компенсации ФИО4 в размере 56,69 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на переданный указанным решением суда земельный участок в связи с отсутствием соответствующего заявления от ФИО4 – сособственника исходного земельного участка и отсутствием заявления о регистрации права собственности на второй образованный участок.

Истцом в адрес ФИО4 направлена претензия с просьбой о совместном проведении регистрационных действий по вновь выделенным земельным участкам, на которую представитель ФИО4 ФИО5 ответила отказом.

Согласно положениям ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке совместно с истцом осуществить действия по государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок, переданный решением суда, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что 13.09.2017 между ФИО1 (доверитель) и адвокатом Чистяковым А.В. (поверенный) заключен договор об оказании юридической помощи, по которому поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь в защите интересов по гражданскому делу об обязании государственной регистрации ФИО4 Стоимость вознаграждения по договору определена сторонами в размере 15 000 рублей (л.д.7).

Согласно представленной квитанции серии № 010 к приходному кассовому ордеру от 13.09.2017 ФИО1 передал адвокату Чистякову А.В. денежные средства в сумме 15 000 рублей по соглашению об оказании юридической помощи от 13.09.2017 (л.д.6).

С учетом количества и продолжительности судебных заседаний, сложности дела, требований разумности и справедливости, исходя из баланса интересов сторон, суд полагает правомерным взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО6 произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрационные действия по измененному земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб., госпошлину в порядке возврата в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова