Решение № 2-9877/2017 2-9877/2017~М-9183/2017 М-9183/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-9877/2017

Подлинник Дело № 2-9877/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камский коммерческий банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Камский коммерческий банк» обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 28 ноября 2016 года ООО «Камский коммерческий банк» предоставил кредит ответчикам в размере 2200000 рублей на срок по 31.10.2026 года, процент составил 16,5% годовых.

В соответствии с п.1.1. Кредитного договора истец предоставил ответчикам кредит на условиях, предусмотренных договором, а именно на строительство жилого дома на земельном участке расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, ж/м Константиновка, <адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 2.6.2. Кредитного договора ответчики обязаны уплачивать ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее дня указанного в графике погашения кредита.

Однако в нарушение указанного условия кредитного договора ответчиками, несвоевременно оплачены проценты за пользование кредитом за период с апреля 2017 года по настоящее время, что подтверждается справкой о начисленных и оплаченных процентах.

По состоянию на 30.10.2017 года включительно, задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2377252,66 рублей, из которых: 2168981,67 рубль – основной долг, 208270,99 рублей – проценты за пользование кредитом.

В обеспечение вышеуказанного кредитного договора между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор ипотеки <***>/301 от 28.11.2016 года.

В залог, банку было передано следующее имущество: земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, приусадебный земельный участок, площадь 1637 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, адрес: РТ, <адрес изъят>, ж<адрес изъят>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, запись регистрации <номер изъят>-/046<номер изъят>-5149/2 от <дата изъята>.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность в сумме – 2377252,66 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 26086,26 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 31.10.2017 года по дату фактического возврата исходя из ставки 16,5% годовых от суммы фактической задолженности, обратить взыскание на приусадебный земельный участок, площадь 1637 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, адрес: РТ, <адрес изъят>, ж/<адрес изъят>, <адрес изъят>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив стоимость земельного участка в размере 2520980 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила взыскать проценты за пользование кредитом за период с 31.10.2017 года по дату фактического возврата исходя из ставки 16,5% годовых от суммы основного долга в размере 2168981,67 рубль, остальные требования остались без изменения.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. По адресу регистрации направлялась повестка, которая вернулась с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ <номер изъят> от <дата изъята>, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, а также телеграммы с извещением о слушании дела может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (статья 813 Кодекса), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (пункты 1 и 2 статьи 814 Кодекса).

Согласно п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке» на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 16 совместного Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года №13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами. Проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 28 ноября 2016 года ООО «Камский коммерческий банк» предоставил кредит ответчикам в размере 2200000 рублей на срок по <дата изъята>, процент составил 16,5% годовых.

В соответствии с п.1.1. Кредитного договора истец предоставил ответчикам кредит на условиях, предусмотренных договором, а именно на строительство жилого дома на земельном участке расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, ж/м <адрес изъят>

<адрес изъят>6.2. Кредитного договора ответчики обязаны уплачивать ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно не позднее дня указанного в графики погашения кредита.

Однако в нарушение указанного условия кредитного договора ответчиками, несвоевременно оплачены проценты за пользование кредитом за период с апреля 2017 года по настоящее время, что подтверждается справкой о начисленных и оплаченных процентах.

По состоянию на 30.10.2017 года включительно, задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2377252,66 рублей, из которых: 2168981,67 рубль – основной долг, 208270,99 рублей – проценты за пользование кредитом.

В обеспечение вышеуказанного кредитного договора между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор ипотеки <***>/301 от 28.11.2016 года.

В залог, банку было передано следующее имущество: земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, приусадебный земельный участок, площадь 1637 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, адрес: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от 01.09.2016 года, запись регистрации <номер изъят>-/<номер изъят>2 от <дата изъята>.

В связи с тем, что ответчиками надлежащим образом не исполнены условия кредитного договора, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 2377252,66 рубля, из которых: 2168981,67 рубль – основной долг, 208270,99 рублей – проценты за пользование кредитом. Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорен.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество приусадебный земельный участок, площадью 1637 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> также подлежит удовлетворению.

Суд, также устанавливает начальную, продажную стоимость заложенного имущества в размере 2520980 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиями размере 26086,26 рублей, из которых 6000 рублей с ответчика ФИО2 как собственника заложенного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в сумме 2377252 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 66 копеек; расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 20086 (двадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей 26 копеек; проценты за пользование кредитом за период с 31.10.2017 года по дату фактического возврата исходя из ставки 16,5% годовых от суммы основного долга в размере 2168981,67 рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Обратить взыскание на приусадебный земельный участок, площадью 1637 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, находящийся по адресу: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив стоимость земельного участка в размере 2520980 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ганеев М.Ф.