Решение № 2-4579/2020 2-4579/2020~М-4130/2020 М-4130/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4579/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В..,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/2020 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о Самара с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что после смерти своего отца ФИО1 он унаследовал <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, смешанный, с тремя пристроями, со службами и сооружениями, <данные изъяты> кв.м, и земельный участок мерою в <данные изъяты>.м, находящиеся по адресу: Самарская <адрес>, ФИО5 колок, улица <адрес>, домовладение под номером <данные изъяты> (стар. <адрес>).

Истец ФИО4 вступил в наследство, приняв его фактически и получив удостоверенное нотариусом нотариальной конторы <адрес> ФИО12 Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Самарской <адрес>, номер регистрации № при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание не проводилось). Кадастровый номер участка: №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отцу истца ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал №, <адрес>, участок, значащийся под номером 1а.

В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был обязан построить на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке жилой дом в соответствии с проектом, являющимся неотъемлемой частью Договора №. В указанный срок дом был построен и поставлен на учет в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отец истца ФИО1 продал ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ еще <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности отец истца ФИО1 продал ФИО2. Оба договора купли-продажи были удостоверены в нотариальной конторе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3, владея целым жилым домом, находящимся в городе Куйбышеве по <адрес>у под номером <данные изъяты>, состоящего из дома одноэтажного, смешанного, с двумя пристроями, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, служб и сооружений, заключили Договор о распределении долей по вышеуказанному жилому дому, в соответствии с которым за ФИО1 устанавливается право собственности на <данные изъяты> долей, за ФИО2 - <данные изъяты> долей и за ФИО3 — <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данный договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

В настоящее время собственниками целого жилого дома по адресу: Самарская <адрес> колок, ул. <адрес>, - кроме ФИО4, являются: ФИО6, ФИО7, ФИО7 (им выделена в собственность на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома лит. <данные изъяты> и кроме того, лит. а (помещения первого этажа <данные изъяты> сени) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО8 принадлежит на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того, сени <данные изъяты>

С полным пакетом необходимых документов и заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако получил отказ, из которого следует, что «рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, не представляется возможным».

Истец с данным отказом не согласен, считает, что ему неосновательно отказано в предоставлении земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенного по адресу: Самарская <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о. Самара не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела № 2-1339/15 по иску ФИО10 к МИО по Самарской области, ФИО4, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, обозрив материалы гражданского дела № 2-7458/15 по иску ФИО8 к ФИО6, А.Ю. А.Ю.,ФИО1о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» объектами права собственности могут быть земельные участки.

Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 гг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки, одновременно с закреплением права частной собственности на землю, обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе, в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для ИЖС, индивидуальных жилых домов, ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25.02.2003 года) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из части 2 данной статья (утратила силу) следует: «Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса», а именно: предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. На текущий момент согласно п. 6 ст. 12 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара. Испрашиваемый мной земельный участок и земельный участок, находящийся у меня в собственности и владении, в совокупности не превышают предельно допустимого максимального размера.

Согласно ч. 8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования, утвержденных постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года № 61, в котором предусмотрено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, а исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Земельным кодексом Российской Федерации (п.5 ч.1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин, собственник недвижимого имущества, вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ст. 39.5 Земельного кодекса РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно ч. 1 ст.39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 59) указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, с расположенным на нем принадлежащим на праве собственности жилым домом, в соответствии с п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.01 г., «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 16-П от 13.12.01 г. не зависит от формального закрепления этого права государственными органами.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. (ч.9.1 ст.3 ФЗ).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>, участок, значащийся под номером <данные изъяты>.

В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был обязан построить на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке жилой дом в соответствии с проектом, являющимся неотъемлемой частью Договора №. В указанный срок дом был построен и поставлен на учет в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 продал ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ еще <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ФИО1 продал ФИО2. Оба договора купли-продажи были удостоверены в нотариальной конторе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3, владея целым жилым домом, находящимся в городе Куйбышеве по <адрес>у под номером №, состоящего из дома одноэтажного, смешанного, с двумя пристроями, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, служб и сооружений, заключили Договор о распределении долей по вышеуказанному жилому дому, в соответствии с которым за ФИО1 устанавливается право собственности на <данные изъяты> долей, за ФИО2 - <данные изъяты> долей и за ФИО3 — <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данный договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

В настоящее время собственниками целого жилого дома по адресу: Самарская <адрес> колок, ул. <адрес>, - кроме ФИО4, являются: ФИО6, ФИО7, ФИО7 (им выделена в собственность на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома лит. <данные изъяты>, и кроме того, лит. а (помещения первого этажа <данные изъяты>, сени) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО8 принадлежит на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и поступившими заявлениями от граждан, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ФИО17 кв.м и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право пожизненного наследуемого наследования на земельный участок площадью 24,4 кв.м аннулировано в связи с тем, что было выдано до того как Постановление о предоставлении земельных участков гражданам подписано Главой городского округа Самара. ФИО4, об этом ничего не было известно до ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 также ничего об этом не знал.

После смерти отца ФИО4, вступил в наследство, приняв его фактически и получив удостоверенное нотариусом нотариальной конторы г. Самары ФИО12 Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано ФИО4 в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Самарской области, номер регистрации №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание не проводилось). Кадастровый номер участка: №

Кадастровым инженером ФИО15 Были проведены кадастровые работы по уточнению фактической площади спорного земельного участка, она составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со сложившимся порядком землепользования, а также в результате уточнения границ земельного участка установлено, что общая площадь участка, находящегося в собственности, владении и пользовании истца, составляет <данные изъяты>0 кв.м., из которых земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен ФИО1 в собственность, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м ФИО1 использовал под приусадебный участок еще до ДД.ММ.ГГГГ года. Целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был сформирован (огорожен забором) и существует в указанных границах более ДД.ММ.ГГГГ. В этих же границах спорный земельный участок существует на текущий момент.

В материалах дела имеются заявления ФИО11, А.Ю, из которых следует, что они не имеют претензий к границам земельного участка, огороженного существующим забором, которым пользуется ФИО4 в качестве приусадебного.

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося по адресу: Самарская <адрес> колок, <адрес>, - в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровом квартале №, пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Самарская <адрес> колок, <адрес>, - площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположен в координатах:

№ точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес> колок, <адрес>, - в испрашиваемых координатах, расположен в зоне Резервных территорий по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Расположение указанного земельного участка в границах красных линий не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно представленным доказательствам, земельный участок, занимаемый жилым домом с приусадебным участком перешел в пользование истца в 1956 году, то есть до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы спорного участка сформировались более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, право истца на земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, в связи с чем заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская <адрес> колок, <адрес>, - в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2020г.

Председательствующий: Левина М.В.