Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную договором аренды земельного участка в размере 58 067 руб. 31 коп. за период просрочки внесения арендных платежей с дата по дата

Заявленные требования мотивированы тем, что дата между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, который расторгнут дата. За период пользования земельным участком ответчик несвоевременно вносил арендные платежи и имеющуюся задолженность в размере 8 792 руб. 76 коп. погасил лишь дата. При этом, пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Представив расчет задолженности, истец просит взыскать пени, начисленные за указанный период.

Истец уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебное извещение были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции, ответчик значится зарегистрированным по адресу: г<адрес> По указанному адресу ответчиком также не получено заказное письмо.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № (далее по тексту Договор). Согласно условиям Договора, Департамент имущественных и земельных отношений города Нягань предоставил ответчику земельный участок общей площадью 0,073 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях под существующую квартиру.

Договор был заключен сроком на один год и прошел государственную регистрацию.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема передачи от дата

По истечении годичного срока, каких либо соглашений о продлении действия Договора стороны не заключали, а дата подписали соглашение о расторжении Договора. Согласно данного соглашения, обязательства сторон по Договору прекращаются с момента расторжения договора.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. ПорядокПорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. РазмерРазмер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

После заключения сторонами Договора и его регистрации в дата, фактически договор был расторгнут в дата, таким образом, суд приходит к выводу, что до момента расторжения договора ответчик пользовался земельным участком на условиях оговоренных сторонами в Договоре.

Так, пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендных платежей предусмотрено взыскание пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

При этом, пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до истечения 1го дня начала следующего квартала.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленного истцом расчета следует, что с момента заключения Договора имелась задолженность по арендным платежам в размере 8 792 руб. 76 коп. Данная задолженность является нарастающей и пеня рассчитана за весь период задолженности до дата - день оплаты ответчиком задолженности по арендной плате.

Указанный расчет суд принимает во внимание, так как в материалах дела не имеется доказательств его опровергающих.

Таким образом, принимая во внимание сведения истца о частичной оплате ответчиком пени в размере 4 947 руб. 66 коп., с последнего в пользу Администрации города Нягани подлежит взысканию задолженность по пени в размере 58 067 руб. 31 коп.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд учитывает представленное Администрацией города Нягани решение Думы города Нягани от дата № на основании которого истец является администратором доходов, получаемых от передачи земельных участков в аренду, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик соответствующей льготы не имеет.

Судом удовлетворены требования истца на общую сумму 58 067 руб. 31 коп. следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Нягани в размере 1 942 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нягань договорную неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата в размере 58 067 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нягани стоимость оплаты государственной пошлины в размере 1 942 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин