Решение № 2-4533/2017 2-4533/2017~М-3085/2017 М-3085/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-4533/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Трофимовой Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4533 \2017 по иску ФИО1 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании внести изменения в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обяании внести изменения в ЕГРН о площади реконструированного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС согласно техническому паспорту от 13.10.2014г. Общая площадь- 227,6 кв. м, жилая площадь- 136,3 кв. м.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совладельцами приусадебного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области 15 марта 2016 г. признано право общедолевой собственности на пристройки Лит. А4(№ коридор, площадью 5.8 кв. м, № площадь под лестницей 1.1 кв.м), Лит. А5(№ коридор пл. 12,2 кв.м, № комната площадью 17,9 кв. м., № комната площадью 7.1 кв.м, № комната площадью 18,6 кв. м)), Лит. А6 (№ коридор, площадью 18,4 кв. м, № комната кв. м, № комната 7,5 кв. м) и изменены доли собственников домовладения:

ФИО1,- 594/1000

ФИО2,- 169/1000

ФИО3- 169/1000

ФИО4,- 68/1000

Таким образом, общая площадь дома увеличилась до 227,6 кв. м, жилая до 136,3 кв. м, согласно техническому паспорту от 13.10.2014г.

С целью внесения изменений в ЕГРН совладельцы жилого дома должны обратиться с соответствующим заявлением, однако, совладельцы отказываются, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержали.

Представители ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился

Третьи лица ФИО2.. ФИО3. ФИО4. в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись совладельцами приусадебного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области 15 марта 2016 г. признано право общедолевой собственности на пристройки Лит. А4(№ коридор, площадью 5.8 кв. м, № площадь под лестницей 1.1 кв.м), Лит. А5(№ коридор пл. 12,2 кв.м, № комната площадью 17,9 кв. м., № комната площадью 7.1 кв.м, № комната площадью 18,6 кв. м)), Лит. А6 (№ коридор, площадью 18,4 кв. м, № комната кв. м, № комната 7,5 кв. м) и изменены доли собственников домовладения:

ФИО1,- 594/1000

ФИО2,- 169/1000

ФИО3- 169/1000

ФИО4,- 68/1000

В ЕГРН в отношении жилого дома площадью 110,9 кв.м по адресу: АДРЕС внесены изменения в части долей в праве долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Порядок исправления технической и реестровой ошибки, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.6 ст.61 ФЗ Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, для внесения изменений в ЕГРН в части площади объекта недвижимого имущества, необходимо подать соответствующее заявление, однако, истец не обращался к ответчику с таким заявлением, ответчиком не принималось решение об отказе внесения изменений в ЕГРН.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Федеральной кадастровой палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании внести изменения в ЕГРН о площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева