Решение № 2-6697/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-6697/2019

Дело №

41RS0№-64


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» (далее по тексту ООО «УК Мой дом») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89946 руб. 09 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48837 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Мой дом» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требо-вания уточнила и просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89946 руб. 09 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39580 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указывая на недобросовестное исполнение своих обязанностей ООО «УК «Мой Дом», вместе с тем, наличие задолженности не оспаривала, но полагал ее подлежащей уменьшению на 35000 руб., уплаченных ею ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований, просила снизить размер пени в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммуналь-ные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социа-льного найма с момента заключения такого договора, у собственника поме-щения с момента возникновения права собственности на такое поме-щение.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По указанному жилому помещению ФИО2 зарегистри-рована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД по Кам-чатскому краю.

Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89946 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 39580 руб. 76 коп., что также подтверждаются справкой о задолженности.

Проверив расчет истца в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89946 руб. 09 коп., суд признает его неверным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено 35000 рублей в счет оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету <***>, получатель ООО УК «Мой дом».

Представитель истца указала, что указанная сумма была учтена в счет погашения задолженности за предыдущий период.

Вместе с тем из задолженности подлежит исключению задолженность за октябрь 2016 года в размере 5157 руб. 28 коп. (оплата УК «Мой дом» в сумме 3962 руб. 08 коп. и ресурсосбережение в сумме 1195 руб. 20 коп.), как не предусмотренные жилищным законодательством РФ и договором управления.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в размере задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что будет составлять 84788 руб. 81 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила ст. 333 ГК РФ не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ.

Статьей 404 ГК РФ предусмотрено, что суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм закона, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчика до 3000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2833 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» за-долженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84788 рублей 81 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, а всего 87788 рублей 81 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 2833 рублей 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.