Решение № 2-1550/2018 2-1550/2018~М-1455/2018 М-1455/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1550/2018

Дело №2-1550
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 06 ноября 2018 г.

Новокубанский районный суда Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

старшего помощника прокурора Новокубанского района Сурма Н.В.

истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче ключей от жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче ключей от жилого дома (л.д.1-4, 33-35)

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск и пояснила, что в 2010 году она купила земельный участок и жилой дом в ст.Советская Новокубанского района, <адрес>, в 2012 году она зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО3, который с её разрешения вселился в жилой дом и проживает в нём в настоящее время, членом её семьи он не является, она предложила ответчику выселиться из жилого дома, однако ответчик ответил отказом, в настоящее время ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем в жилой дом была отключена подача электроэнергии, просит суд прекратить право ответчика пользования жилым помещением, выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, обязать ответчика передать ей ключи от жилого дома

Ответчик ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления ему извещения суда и судебной повестки (л.д.65, 68-70), однако ответчик злоупотребил своими процессуальными правами и уклонился от получения судебной повестки, в связи с чем она была возвращена в суд по истечении срока её хранения, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по вторичному вызову, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении дела в суд не обратился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, который просит суд иск удовлетворить, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, на основании договора купли-продажи от 26.01.2010 года, что ответчиком не оспаривается, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8, 9, 10-11)

В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника

жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный, собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО3 с 11.02.2011 года зарегистрирован в жилом доме, расположенном по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края (л.д.12-15), судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселён в жилой дом его собственником ФИО1, однако в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО3 не является, так как истец ФИО1 с 26.12.2015 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.7)

03.09.2018 года собственник жилого помещения ФИО1 направила ответчику ФИО3 предложение освободить занимаемое жилое помещение и выселиться из жилого дома во внесудебном порядке (л.д.24-25), однако до настоящего времени ответчик ФИО3 из жилого дома не выселился, ключи от жилого дома его собственнику ФИО1 не передал, договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее ответчику ФИО3 право пользования жилым помещением и проживания в жилом доме, стороны не заключали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

ФИО3 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 предать ФИО1 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.