Решение № 2-1071/2019 2-1071/2019(2-11544/2018;)~М-11241/2018 2-11544/2018 М-11241/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-1071/2019

Дело № 2-1071/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Сетевик», ФИО4, Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы, указав в обоснование иска, что он владеет гаражными боксами № общей площадью 27,4 кв.м, и № общей площадью 29,3 кв.м. расположенным в ГСК «Сетевик». Гаражные боксы расположены в здании с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Сетевик» на основании распоряжения начальника Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды № 469 от 23.03.2016. Ранее объекты принадлежали ФИО1, у которого 14.04.2013 истец их купил, уплатив 200 000 рублей. ФИО1 умер, наследницей является ФИО4

Истец обращает внимание суда на то обстоятельство, что гаражными боксами владеет как своими собственными, использует по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, с 2013 года является членом ГСК, полностью несёт бремя содержания недвижимого имущества, производит необходимые платежи, паевые взносы оплачены полностью, иные лица, которые могли бы претендовать на гаражный бокс, отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО4 выразила суду своё согласие с иском, подтвредив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Сетевик», Администрация города Вологды при надлежащем извещении о времени и места рассмотрения дела, своих представителей для участия в деле не направили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является членом ГСК «Сетевик» с 2013 года и владеет гаражными боксами №, № расположенным в ГСК «Сетевик». Гаражные боксы расположены в здании с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Сетевик». Распоряжением начальника Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды № 469 от 23.03.2016 земельному участку, на котором расположены гаражные боксы ГСК «Сетевик» присвоен адрес: <адрес>, равно как и зданию, расположенному на земельном участке.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Сетевик», ФИО3 уплатил паевые, членские взносы, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества.

Государственная регистрация права собственности на гаражные боксы ФИО1, ФИО3 не совершалась, в настоящее время Управление Росреестра по Вологодской области отказывает в постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на гаражные боксы в связи с тем, что ГСК «Сетевик» ненадлежащим образом оформил своё переименование как юридического лица в 2009 году.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО3 в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гаражные боксы № общей площадью 27,4 кв.м и № общей площадью 29, 3 кв.м., расположенные в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года.

Судья А.В. Зайцева