Решение № 2-2711/2018 2-2711/2018 ~ М-1919/2018 М-1919/2018 от 18 мая 2018 г. по делу № 2-2711/2018

№ 2-2711/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре И.С.Лобовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 основывая требования на правомочиях собственника, обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к Администрации города Челябинска о сохранении помещения, расположенного по адресу: город Челябинск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии по основаниям ч.4 ст. 29 ЖК РФ. В качестве фактических оснований указала, что в квартире произведена перепланировка для улучшения условий проживания.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: Челябинск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. По существу требований пояснила суду, что квартира по адресу город Челябинск, <адрес> является двухуровневой: занимает соответственно 5 и 6 этажи указанного дома. Для улучшения условий проживания истцом оборудован санузел на 6 этаже, возвел дополнительную перегородку, обшил стены гипсокартонном. Общая площадь помещения уменьшилась до 223,2 кв. метра.

Администрация города Челябинска представителя в судебное заседание не направила, будучи извещенной надлежаще и своевременно. В согласовании перепланировки в административном порядке истцу отказано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившегося представителя ответчика, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся участников процесса при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Челябинск, <адрес>, что подтверждено сведениями о зарегистрированных правах.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14 февраля 2018 года квартира по указанному адресу является двухуровневой: расположена на 5 и 6-ом этаже многоквартирного жилого <адрес> в городе Челябинска. В квартире выполнена перепланировка: произведен монтаж внутренних перегородок, установлена сантехника в помещениях 6-го этажа без предоставления документов.

Администрация г. Челябинска разъяснила истцу, что при отсутствии разрешения на перепланировку жилого помещения оно может быть сохранено в перепланированном состоянии судебном порядке.

Согласно техническому заключению № от 14 февраля 2018 года в <адрес> в городе Челябинске выполненная перепланировка и переустройство квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, не затрагивает несущие конструкции и несущую способность здания, не изменяет системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Управляющая компания жилого <адрес> – ООО УК « Строитель-97» возражений по перепланировке не представила.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам, отсутствия нарушения прав владельцев соседних помещений. Отсутствие нарушений прав собственников соседних помещения подтверждено согласованием перепланировки с жильцами квартир.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в городе Челябинске с произведенным монтажом и демонтажем внутренних перегородок, установкой сантехники.

<адрес> в городе Челябинске считать равной 223,2 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий <данные изъяты> Л.В. Икаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>