Решение № 2-596/2024 2-596/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-596/2024

Дело №2-596/2024

УИД №36RS0038-01-2024-000960-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 22 октября 2024 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П.,

при секретаре судебного заседания Меремьяниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее – администрация Хохольского городского поселения) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание «Коровника» с кадастровым номером №, площадью 1236,4 кв.м., назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию - 1976, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.06.2023. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Указанный объект не находится на учете в реестре государственного и муниципального имущества, в БТИ отсутствует инвентаризационная документация, в том числе сведения о наличии собственников данного объекта (л.д. 3-5).

Заявитель Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заинтересованные лица Администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, а также Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статья 225 ГК РФ определяет, что, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст.2 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества – здание «Коровника» с кадастровым номером №, площадью 1236,4 кв.м., назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию - 1976, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.06.2023, о чем в Едином государственном реестре была сделана запись 36:31:0900006:219-36/093/2023-1У (л.д. 21-22).

В собственности Российской Федерации, Воронежской области и Хохольского муниципального района данный объект недвижимого имущества не находится (л.д. 20, 34-37).

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности, прошло более года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет, что соответствует требованиям п.3 ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении указанного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не появился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

Таким образом, суд считает установленным и подтвержденным факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать объект недвижимости: здание «Коровника» с кадастровым номером №, площадью 1236,4 кв.м., назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию - 1976, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным объектом недвижимости.

Признать право муниципальной собственности за Хохольским поселением Хохольского городским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимости – здание «Коровника» с кадастровым номером №, площадью 1236,4 кв.м., назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию - 1976, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2024