Решение № 2-1736/2025 2-1736/2025~М-1199/2025 М-1199/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-1736/2025

Копия. Дело № 2-1736/2025

УИД: 66RS0022-01-2025-001590-29

Мотивированное
решение изготовлено 23 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при ведении протокола судебного заседания секретарем Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Березовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Березовский городской суд Свердловской области с исковыми требованиями к Администрации Березовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, овощное отделение, <адрес>А, <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истцом ФИО1 указано, что она с 1997 года зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена прабабушке истца по линии отца от Совхоза ФИО4. На момент рассмотрения спора, ордер утрачен, совхоз прекратил свое существование. Вместе с истцом в спорном жилом помещении проживали отец – ФИО5, мать – ФИО6, дед –ФИО7, брат – ФИО8 Все указанные лица были сняты с регистрационного учета, в настоящее время все они скончались. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. Истец, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, она обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Истец обратилась в Администрацию Березовского муниципального округа с заявлением о предоставлении ей спорного жилого помещения на условиях социального найма. Ответом от дата № Администрацией Березовского муниципального округа в удовлетворении данного заявления отказано. Истец полагает, что отказ Администрации Березовского муниципального округа не основан на законе.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 доводы и требования иска поддержали, суду пояснили, что истец ФИО1 с 1999 г. проживала в спорной квартире с папой, мамой и братьями. Папа умер в 2016 году. В 2016 году она переехала в <адрес>, так как училась в фармакологическом колледже, снимала комнату. В квартире в это время жил брат К.. В выходные она приезжала в г. Березовский. Истец вступила в брак в 2020 году, живет с мужем и детьми в <адрес>. Это дом матери супруга истца. В спорной квартире имеются её вещи, она сохраняет за собой право пользования квартирой, производит оплату коммунальных услуг, производит плату за социальный найм жилого помещения. Долга по оплате за найм и коммунальных услуг у нее нет.

Представитель администрации Березовского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражала.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО9, которая суду показала, что она является родной тётей ФИО1, родной сестрой её мамы. С рождения Н. проживала в квартире по адресу: г. Березовский, <адрес> мамой, папой и братьями. После смерти родителей Н. следит за сохранностью жилого помещения, приезжает в квартиру, следит за чистотой, производит оплату коммунальных услуг, производит текущий ремонт.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, спорным является жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью 32,9 кв.м, по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Березовскому муниципальному округу (л.д. 31-33), на основании Постановления главы администрации <адрес> № от 05.12.1994

Согласно ответа администрации Березовского муниципального округа, спорное жилое помещение значится в реестре муниципального жилищного фонда Березовского муниципального округа (л.д. 40).

Как следует из представленной по запросу суда поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 38-39), в спорном жилом помещении были зарегистрированы:

в период с дата по дата, с дата по дата наниматель ФИО5, дата г.р. (отец истца, являвшийся нанимателем жилого помещения), согласно свидетельству о смерти № IV-АИ № от дата, ФИО5 умер дата (л.д. 13);

в период с дата по дата в спорной квартире была зарегистрирована ФИО6, дата г.р. (мать истца), согласно свидетельству о смерти № IV-АИ № от дата, ФИО6 умерла дата;

в период с дата по дата на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоял ФИО10, дата г.р. (брат истца по матери);

в период с дата по дата – сын нанимателя ФИО8, дата г.р. (брат истца), согласно свидетельству о смерти № IV-АИ № от дата, ФИО8 умер дата (л.д. 12).

Истец ФИО11 указана в поквартирной карточке в качестве дочери нанимателя, состоит на регистрационном учете в <адрес> отделение в г. Березовском Свердловской области с дата по настоящее время (л.д. 42).

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, на день рассмотрения дела не имеется.

Как следует из представленной суд копии свидетельство о рождении истца, ее родителями являлись ФИО5 и ФИО6 (л.д. 9).

дата истец ФИО1 вышла замуж, сменила фамилию с Лященко на ФИО12 л.д. 11).

На момент рассмотрения настоящего спора, как следует из справки о зарегистрированных лицах № от дата, по адресу Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес>, зарегистрирована ФИО11, с дата (л.д. 42).

Из материалов дела также следует, что дата ФИО1 обратилась в администрацию Березовского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес> (л.д. 43).

дата администрацией Березовского муниципального округа отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, в качестве причины отказа указано на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении ФИО1 жилого помещения по вышеназванному адресу по договору социального найма (л.д. 41).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В данном случае истец, являясь дочерью нанимателя жилого помещения ФИО5, была вселена в <адрес> отделение в г. Березовском Свердловской области в качестве члена семьи нанимателя в 1999 г.

До настоящего времени истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире, несет бремя её содержания, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет плату за социальный найм жилого помещения, что подтверждено представленными суду квитанциями.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела равное с нанимателем ФИО5 право пользования квартирой по выше указанному адресу на условиях социального найма, до настоящего времени право пользования истцом не утрачено.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом выше изложенных установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), право пользования жилым помещением – квартирой площадью 32,9 кв.м, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию Березовского муниципального округа обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры площадью 32,9 кв.м, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> отделение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025

Березовского городского суда Свердловской области

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова