Решение № 2-1574/2019 2-1574/2019~М-1470/2019 М-1470/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1574/2019

№ 2-1574/16-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Курска с иском к ИП ФИО3 о взыскании долга, указав, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи (Основного договора) земельного участка площадью 5000 (пять тысяч) кв.м., который на момент заключения указанного Предварительного договора являлся частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 через своего брата ФИО10 произвел полную оплату стоимости двух земельных участков общей площадью 5478 (пять тысяч четыреста семьдесят восемь) кв.м, в размере <данные изъяты> (с банковской карты ФИО11 на расчетный счет № открытый ИП ФИО3, в ПАО <данные изъяты><данные изъяты> рублей 25.04.2017 года, <данные изъяты> рублей 30.05.2017 года, <данные изъяты> рублей 21.12.2018 года. Стороны заключили два Основных договора купли-продажи и передали их в Управление Росреестра Курской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности, однако, ФИО2 были выданы уведомления о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № № расположены в <адрес> В регистрации права собственности впоследствии было отказано. В связи с этим, представителю ИП ФИО3 была направлена претензия от 08.02.2019 года с требованием расторгнуть Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на банковскую карту <данные изъяты> 21.02.2019 года было подписано Соглашение о расторжении договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым до 31.03.2019 года ответчик обязан возвратить денежную сумму в размере <данные изъяты> 21.02.2019 года было подписано Соглашение о расторжении договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым до 31.03.2019 года ответчик обязан возвратить денежную сумму в размере <данные изъяты> Однако, до настоящего времени указанные денежные средства ФИО2 не возвращены.

Просит суд взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН № ОГРНИП № в пользу истца ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО3 и истец ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования (п. 4).

В соответствии с п. 5 ст. 23.1 указанного Закона требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В судебном заседании установлено, что на основании предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> в счет будущего договора купли-продажи земельного участка, площадь 5000 кв.м., который на момент заключения указанного Предварительного договора являлся частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Указанный факт подтверждается копией предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16), кассовыми чеками и справками ПАО Сбербанк (л.д. 17-22), справкой ИП ФИО3 (л.д. 24), объяснениями свидетеля ФИО12

Во исполнение предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ однако земельные участки по ним не были переданы и стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашения о расторжении указанных договоров купли-продажи (л.д. 25-26). Согласно п. 2 соглашений, продавец обязан возвратить покупателю в срок до 31.03.2019 года денежные средства в размере <данные изъяты> Однако указанные денежные средства истцу не возвращены. Доказательства обратного в суд не представлены.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, повреждающие наличие обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение обязательства по передаче товара покупателю либо каких-либо уважительных причин, свидетельствующих о невозможности своевременного исполнения договорных обязанностей по вине потребителя, напротив, стороны пришли с соглашению о возврате суммы предварительной оплаты товара, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма в размере <данные изъяты>

С учетом неисполнения претензии ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ полученной ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в части возврата суммы предварительной оплаты товара, с ответчика в пользу истца в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

Заключение сделки от имени физического лица само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой. Поскольку денежные средства были перечислены на счет ИП ФИО3, справки об исполнении обязательства по оплате товара была также дана ИП ФИО3, к данным правоотношениям подлежит применению положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

Учитывая, что взыскание задолженности по договору купли-продажи не связано с правами на недвижимость, заявленные истцом исковые требования к искам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, не относятся.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход Муниципального образования г. Курск подлежит взысканию госпошлина в размере 5939 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании долга - удовлетворить

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН № ОГРНИП № в пользу ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>, а в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН № ОГРНИП № в доход Муниципального образования г. Курск госпошлину в размере 5939 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.Н.Шабунина