Решение № 2-927/2020 2-927/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-927/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево - Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления по геоданным в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления по геоданным в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, ее представитель по ордеру адвокат ФИО8 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Спасс-Торбеево» с 2008 года. За ней закреплен земельный участок № примерной площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН 759 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.№, что подтверждается протоколом № общего собрания членов садоводческого товарищества «Спасс-Торбеево» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. После чего получила решение Администрации <адрес> «Об отказе в предоставлении земельного участка», в котором было указано, что ФИО4 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как Администрация полагает, что у нее отсутствует право на бесплатное получение земельного участка в собственность, поскольку в делах Администрации отсутствуют документы о предоставлении земельного участка СНТ до вступления в силу ФЗ №137-ФЗ, и кроме того, в сведениях ЕГРН испрашиваемого участка допущена реестровая ошибка. Истицей предоставлены все необходимые документы для принятия решения Администрацией о предоставлении ей земельного участка. Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Спас-Торбеево» не является безусловным основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст.27 ЗК РФ не установлено. Полагает, что земельное законодательство, действующее в настоящее время, и дающее право гражданам на «дачную амнистию», подтверждает то, что ФИО4 земельным участком владеет и пользуется на праве собственности (т.к. при принятии решения не было указан вид права, на которым был предоставлен участок, то в соответствии с «дачной амнистией» этот участок считается предоставленным на праве собственности). Что касается реестровой ошибки, то кадастровым инженером ФИО7 в заключении специалиста разработан способ устранения этой реестровой ошибки путем переопределения координат трех участков: № (испрашиваемого) и № и № (смежных с испрашиваемым). Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка путем переопределения координат характерных точек по геоданным, указанным в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7 и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч. №, в порядке приватизации бесплатно в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, суду представили письменные заявления о признании иска, а также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, СНТ «Спасс-Торбеево», в лице председателя ФИО10, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, которым поддержала исковые требования, просила суд рассмотреть дело отсутствие представителя СНТ «Спасс-Торбеево»..

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Спасс-Торбеево» с 2008 года. За ней закреплен земельный участок № примерной площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН 759 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.№, что подтверждается протоколом № общего собрания членов садоводческого товарищества «Спасс-Торбеево» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Для предоставления земельного участка в собственность истица обратилась в Администрацию <адрес> МО, после чего получила решение об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку в делах администрации отсутствуют документы о предоставлении земельного участка СНТ до вступления в силу ФЗ №137-ФЗ, и кроме того, в сведениях ЕГРН испрашиваемого участка допущена реестровая ошибка (л.д. 9-10).

Обратившись в суд, ФИО4 просит исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №, № путем переопределения координат характерных точек в соответствии с заключением специалиста (кадастрового инженера) ФИО7 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч. №, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7, в порядке приватизации бесплатно

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалы дела представлено заключение специалиста (кадастрового инженера) ФИО7,, из которого усматривается, что при проведении кадастровых работ испрашиваемого участка было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровыми номерами № (испрашиваемого), №, №, принадлежащих ответчикам ФИО2, ФИО3 Исправление реестровой ошибки в местоположении указанного земельного участка возможно путем переопределения сведений о координатах поворотных точек этих участков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против переопределения сведений о поворотных точках, принадлежащих им земельных участков, признав иск в данной части.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части исправления реестровой ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч. № в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7

Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено кадастровым инженером ФИО7 на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Поскольку судом установлено, что ФИО4 является членом СНТ «Спасс-Торбеево» с 2008 года, а также владеет и пользуется земельным участком с указанного времени, каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст.27 Земельного кодекса РФ не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления по геоданным в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.№ в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7:

Наименования

точек

Координаты, МСК-50

Длины

линий, м

Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Mt), м

X
Y

1
516743<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.78 в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7:

Наименования

точек

Координаты, МСК-50

Длины

линий, м

Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.№ в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7:

Наименования

точек

Координаты, МСК-50

Длины

линий, м

Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 795 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч. №, в порядке приватизации бесплатно в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО7.

Наименования

точек

Координаты, МСК-50

Длины

линий, м

Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах земельных участков с кадастровыми номерами №, и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 795 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Воздвижинский с/о, в районе д. Спасс-Торбеево, СНТ «Спасс-Торбеево», уч. №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова