Решение № 2-402/2019 2-402/2019~М-357/2019 М-357/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-402/2019

Дело №

25RS0№-35


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2019 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство гаражей в <адрес> кооперативу «Березка». Она сама, своими силами и за счет своих средств построила гараж, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 12/1, блок 6, бокс 9. С 1987 года она пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт, хранит автомобиль и домашние вещи, оплачивает земельный налог. В настоящее время ей необходимо оформить гараж и земельный участок в собственность. ФИО2 просит признать право собственности на гаражный бокс № блока № гаражного квартала 12/1 по <адрес> в пгт. <адрес> и земельный участок под ним.

В судебном заседании ФИО2 уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № блок № в гаражном квартале 12/1 по <адрес> в пгт. <адрес> в силу приоретательной давности, так как она в 1987 году построила своими силами и за счет собственных средств указанный гаражный бокс и по настоящее время добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем автомобиль и личные вещи. Дополнительно пояснила, что она являлась членом кооператива «Березка», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей и она в 1987 году за личные денежные средства построила гаражный бокс №. Почему ее не включили в список ей не известно. С сентября 1987 года и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным выше гаражным боксом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем свои вещи.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что спорный гаражный бокс не является объектом муниципальной собственности, в реестре не значится, в связи с чем, не имеет возражений против заявленных ФИО2 требований, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрация Новошахтинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что он не имеет возражений против заявленных ФИО2 требований, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Суд, выслушав ФИО2, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство гаражей в <адрес> кооперативу «Березка», членом которого она являлась.

В сентябре 1987 года ФИО2 построила гаражный бокс № блок № в гаражном квартале 12/1 по <адрес> в пгт. <адрес> за счет собственных средств. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения № от 13.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет во владении гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, гаражный квартал 12/1, блок №. Указанный адрес присвоен гаражу в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отделением № ФГУП по <адрес> были выполнены работы по замеру гаража и выдан технический паспорт, общая площадь гаражного бокса составляет 21,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ «возможен ввод в эксплуатацию одного гаражного бокса общей площадью 21,8 кв.м, расположенного по адресу <адрес> гаражный квартал 12/1, блок №, бокс №, как объект завершенного строительства».

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный квартал 12/1, блок №, бокс №.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрированные права на нежилое помещение (гараж) расположенное по адресу <адрес> гаражный квартал 12/1, блок №, бокс № отсутствуют.

В судебном заседании ФИО2 заявлено, что с сентября 1987 года и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным выше гаражным боксом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем свои вещи. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.

В течение всего срока владения ФИО2 гаражным боксом претензий от иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным гаражным боксом не заявлялось.

Таким образом, давностное владение ФИО2 гаражным боксом № блока № в гаражном квартале 12/1 по <адрес> в пгт. <адрес> судом признано открытым, поскольку ФИО2 не скрывала факт владения гаражным боксом, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № блок № в гаражном квартале 12/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.