Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2-265/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истцов ФИО3 ФИО9 ФИО3 ФИО10

при секретаре Прокопенковой ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования, что 10.02.2017г. между ними, ФИО3 ФИО16 ФИО3 ФИО17 и ФИО2, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован 14.02.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В силу п. 4 названного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО18 ФИО1, ФИО5, ФИО2

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей им квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственника.

Просят признать ФИО5 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО5 и ФИО2 в их пользу судебные расходы в сумме 2800 рублей, из которых 300 руб. за оплату госпошлины и 2500 руб. за составление искового заявления.

В судебном заседании истцы ФИО3 ФИО19. и ФИО3 ФИО20 уточнили заявленные требования, просили признать ФИО5 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО5 и ФИО2 в пользу ФИО3 ФИО21 судебные расходы в сумме 2800 рублей, в том числе 300 руб. за оплату госпошлины и 2500 руб. за составление искового заявления. При этом пояснили, что ответчики в добровольном порядке не выписываются из спорной квартиры, поскольку за ними числится большой долг по коммунальным платежам.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая мнение истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО22 ФИО3 ФИО23 и несовершеннолетняя ФИО1 являются долевыми (по 1/3 доли) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи данной квартиры от 10.02.2017г. (л.д. 8-9), актом передачи недвижимости от 10.02.2017г. (л.д. 10), выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-14).

В спорном жилом помещении, согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 10.05.2017г., кроме собственников зарегистрированы бывшие владельцы спорной квартиры – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7). Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры от 10.02.2017г. покупатели приобретают право общей долевой собственности на приобретаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Как видно из штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, 14.02.2017г. произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО5 распорядились своей собственностью, продали спорное жилое помещение, тем самым их право собственности в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено, поскольку право пользования ими спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности на него, следовательно, прекращено и право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, добровольно выехали на другое место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что они прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Кроме того, согласно чека-ордера от 10.05.2017г. (л.д. 5) ФИО3 ФИО24 была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 300 рублей 00 копеек, а также за составление искового заявления 2500 руб., что подтверждается квитанцией ЮР № 037109 от 18.05.2017г, которые в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО3 ФИО27 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек (по 150 рублей 00 копеек с каждого ответчика) и расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 коп. (по 1250 рублей 00 копеек с каждого ответчика).

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.