Решение № 2-317/2025 2-317/2025~М-287/2025 М-287/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-317/2025

Дело № 2-317/2025 <данные изъяты>

УИД 59RS0013-01-2025-000736-42

Мотивированное
решение составлено 27 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года с. Большая Соснова

Пермский край

Большесосновский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колобовой О.И.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной Е.А.,

при участии прокурора Кузьмина П.А.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи дома (части дома) квартиры в долевую собственность от 30.07.2012 являются долевыми собственниками части жилого дома, состоящего из квартиры, назначение - жилое, общей площадью 56 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждой, кроме того они зарегистрированы в ней. В настоящее время истцы периодически проживают в квартире, пользуются ею и несут расходы на её содержание. Истец ФИО2 дважды состояла в браке с ФИО4 с 25.07.2005 по 24.07.2007, с 20.02.2014 по 29.10.2021, в браке рождена совместная дочь ФИО3, однако вышеуказанное имущество (квартира) совместно нажитой не является, разделу между бывшими супругами не подлежала. В настоящее время истцы не общаются с ответчиком, совместное проживание и ведение общего хозяйство прекращено с 27.08.2021. По месту регистрации в <адрес> ответчик не проживает более 10 лет, сначала с семьей проживал по адресу: <адрес>74, с августа 2021 года выехал на постоянное место жительства в квартиру по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы указали на то, что ФИО4 является бывшим членом их семьи, имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>74, однако регистрироваться в нем не желает, в связи с чем истцы просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 10.09.2025 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, привлечен прокурор Большесосновского района Пермского края (л.д. 43-43 оборот).

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, для защиты своих прав и законных интересов направили представителя.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей (л.д. 36-36 оборот, 37-37 оборот), в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма (л.д.101,102).

Из представленной ответчиком в материалы дела пояснительной записки следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, изначально принадлежал маме ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они проживали в нем совместно с супругой ФИО2 задолго до вступления в брак и рождения дочери ФИО3 Брак между В-выми был зарегистрирован 25.07.2005, после смерти его мамы, он как порядочный человек и семьянин, который не собирался в тот период жизни разводиться с ФИО2, отказался от приватизации данного жилого дома в пользу бывшей жены и дочери, чем бывшая жена и воспользовалась. ФИО2 пришла жить в дом родителей ответчика, в нем ответчик был прописан с 02.07.1998, никогда не выписывался из него, стоит отметить, что в доме имеет регистрацию и второй совместный ребенок ФИО2 и ФИО4 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данный момент проживает с ним по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда <адрес> об определении места жительства ребенка (дело №2-3648/2023). Считает, что ФИО2 преследует корыстные цели, хочет продать дом, который ей не принадлежит. На основании изложенного, просит оставить заявленные требования без удовлетворения (л.д. 33).

Третье лицо Миграционный пункт отделения полиции Межмуниципального отдела МВД России "Очерский" в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.104).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует:

по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения; по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, жилищные права члена семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения; а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняются, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; при этом отсутствие у бывшего члена семьи собственника права пользования иным жилым помещением или невозможность обеспечения таким лицом себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств не являются бесспорными основаниями для сохранения права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 и ответчик ФИО4 с 25.07.2005 по 24.07.2007, с 20.02.2014 по 29.10.2021 состояли с брачных отношениях, в период которых рождено двое детей: дочь - Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Иван, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Семья В-вых до прекращения брачных отношений (27.08.2021) фактически проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, все члены семьи имеют регистрацию по указанному адресу.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права, ФИО2 и ФИО3 с 09.08.2012 являются общими долевыми собственниками жилого помещения - квартиры назначение - жилое, общей площадью 56 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, по 1/2 доли в праве собственности за каждой (л.д. 17, 18, 49-52, 53-54). Указанное жилое помещение было приобретено истцами по договору безвозмездной передачи дома (части дома) квартиры в долевую собственность от 30.07.2012, заключенному с Муниципальным образованием Полозовское сельское поседение Большесосновского района Пермского края в лице главы ФИО7 (л.д. 42-42 оборот).

До приобретения квартиры в собственность ФИО2 и ФИО3 занимали спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения от 28.03.2011 (л.д. 74-77). 20.07.2012 ФИО2 обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о передаче указанной квартиры в долевую собственность ФИО2 и ФИО3 (л.д. 81-82), ФИО4 участие в приватизации квартиры принимать отказался, написав соответствующее заявление (л.д. 80), что подтверждается представленными в материалы дела кадастровыми и реестровыми делами на спорную квартиру (л.д. 55-62 оборот, 89-99).

В настоящее время по информации Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 24.09.2025 исх. №1516 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 (л.д.108).

Со слов истцов, ответчик не является членом семьи истцов, не проживает с ними совместно более 10 лет в жилом помещении в <адрес>, сначала с семьей проживал по адресу: <адрес> с августа 2021 года выехал на постоянное место жительства в квартиру по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сведений о заключении соглашения о пользовании квартирой между сторонами материалы дела не содержат, сторонами не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, стороной ответчика не оспорены.

По сведениям МО МВД России "Очерский", из копии паспорта ответчика ФИО4 следует, что с 02.07.1998 по настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 14-14 оборот, 32, 34-35).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение приобретено истцами в долевую собственность, в период прерывания совместного проживания истца ФИО2 с ответчиком, брачные отношения между истцом ФИО2 и ответчиком прекращены, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако и в нем не проживает, имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.116).

В настоящее время истцы требуют признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений.

Доказательств того, что ответчик связан с истцами какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, доказательства, подтверждающие ведение с истцами общего хозяйства, заключение соглашения о пользовании спорным жилым помещением, также доказательств создания истцами препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование домом, расположенным по адресу: <адрес>, является прекращённым (утраченным) в результате добровольного выезда из него и прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Соответственно, требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом он имеет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.И. Колобова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>