Решение № 2-2523/2019 2-2523/2019~М-1425/2019 М-1425/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2523/2019

Дело № 2-2523/2019

34RS0002-01-2019-001876-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО3 ФИО5, ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд к ФИО3 ФИО7, ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности о взыскании задолженности, в обоснование которого указал, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Настаивая на уклонении от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 122044,63 руб., пени в размере 30333,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4247,56 руб.

Представитель истца ООО УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (т.е. месту регистрации), в суд не явилась.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки копии лицевого счета усматривается, что помимо ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 с 01. 07.2011 года.

Из материалов дела следует, что истец ООО УК «Ренессанс» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, в том числе, многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчики не исполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом перерасчета, размер которой составляет 122044,63 руб.

Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета, выпиской из лицевого счета.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленные истцом автоматизированные расчеты.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, самостоятельный расчет и доказательства в его обоснование ответчики суду не предоставили.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО4 ФИО13 указанную сумму задолженности в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ответчиков также подлежит взысканию пени за период с март 2016 по февраль 2019 г. в размере 30333,59 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4247,56 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ООО УК «Ренессанс» к ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО14 в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 122044,63 руб., пени в размере 30333,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4247,56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Костина М.С.