Решение № 2-3340/2018 2-3340/2018~М-3346/2018 М-3346/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3340/2018

Дело № 2-3340/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что 20 декабря 2012 года решением Ленинского районного суда г. Ульяновска были удовлетворены исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к ФИО1, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25.05.2017 была произведена замена взыскателя КБ «Юниаструм Банк» (ООО) на правопреемника ПАО КБ «Восточный». В ходе исполнительного производства торги по реализации Квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с чем, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскатель выразил согласие об оставлении Квартиры за собой.

24.05.2018 Квартира была передана взыскателю по акту приема-передачи, 05.06.2018 за Банком зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации №.

Переход к Истцу права собственности на Квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справке ООО «Региональный информационный центр - Ульяновск» от 07.06.2018 в Квартире зарегистрированы и проживают Ответчики, что нарушает законные права Истца как собственника жилого помещения.

Просили признать ФИО1, ФИО2. ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав освободить от принадлежащих им вещей, снять их с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20 декабря 2012 года решением Ленинского районного суда г. Ульяновска были удовлетворены исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к ФИО1, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25.05.2017 была произведена замена взыскателя КБ «Юниаструм Банк» (ООО) на правопреемника ПАО КБ «Восточный». В ходе исполнительного производства торги по реализации Квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с чем, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскатель выразил согласие об оставлении Квартиры за собой.

24.05.2018 Квартира была передана взыскателю по акту приема-передачи, 05.06.2018 за Банком зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации №.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справки формы 8 по состоянию на 18.07.2018 в спорном жилом помещении числится без регистрации бывший собственник ФИО1, а также зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Из справок отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ульяновской области по состоянию на 25.07.2018 усматривается, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 2013 года по адресу: <адрес>. По этому же адресу с 27.09.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования ответчиков прекращено, доказательств их фактического выселения из квартиры суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом выселение предполагает освобождение жилого помещения в том числе от принадлежащих ответчикам вещей, следовательно, отдельно возлагать на ответчиков такую обязанность решением суда не требуется.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца в подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Богомолов.