Решение № 2-633/2019 2-633/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-633/2019

Дело № 2-633/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Рябцевой А.И.

При секретаре – Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ней, в порядке приватизации, права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – квартире, общей площадью 19.1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу в 1994 году по месту работы, а ей передана в собственность на основании постановления администрации МО Туапсинский район №281 от 02.03.2017 года «О передаче жилых помещений в собственность граждан» и договора передачи жилого помещения №8190 от 21.05.2018 года. 01 июня 2018 года истица обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации ее права на спорную квартиру, однако ей было отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данную квартиру за МО Туапсинский район. При этом ФИО1 с 1994 года проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает все коммунальные платежи. Договор социального найма с истицей не заключался. Третьих лиц, претендующих на квартиру, не имеется. Другого жилого помещения истица в собственности не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Просит признать за ней право на <адрес>, расположенную в <адрес> в пгт. <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик – представитель администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что <адрес> в пгт. Новомихайловский находится у них в реестре муниципальной собственности. Однако, права собственности в ЕГРН за ними не зарегистрировано.

Третье лицо — Межмуниципальный отдел по г.Горячий Ключ и Туапсинского району управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

На основании постановления администрации МО Туапсинский район № от 02.03.2017 года, в собственность ФИО1 была передана <адрес>, общей площадью 19.1 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>. 21 мая 2018 года администрацией МО <адрес> с ФИО1 был заключен договор передачи указанной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, истица с супругом и дочерью были зарегистрированы в спорной квартире с 1994 года. муж истицы – Щ умер 31.01.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №858368 от 04.02.2016 года, в связи с чем, был снят с регистрационного учета. Дочь истицы – О была снята с регистрационного учета 26.05.2005 года. Данные факты подтверждаются карточками регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

ФИО1 участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 25.01.2017 года., и выпиской из ЕГРН. Задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается справкой МУП ЕИРЦ г. Туапсе от 26.03.2019 года.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной МУП «квартирно-правовая служба» <адрес> 09.02.2017 года, собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в пгт. <адрес> является МО <адрес>, однако, в ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за МО <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра о приостановлении государственной регистрации №23/013/001/801/2018-4692 от 01.06.2018 года и сообщением Росреестра об отказе в государственной регистрации №23/013/001/801/2018-4692 от 31.08.2018 года.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 09 апреля 2019 года, запись о регистрации права на занимаемую истицей квартиру в Государственном реестре отсутствует.

Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма. Как установлено в судебном заседании истица несет бремя содержания спорной квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что свидетельствует о выполнении сторонами условий договора социального найма.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что спорная квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, ранее участником приватизации не являлась.

Таким образом, учитывая изложенное, суд не находит оснований для отказа ФИО1 в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилую квартиру, общей площадью 19.1 кв. м., расположенную на 2 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки <адрес>, расположенной в <адрес>( кадастровый №) пгт. <адрес> на государственный кадастровый учет в соответствии с техническим планом помещения от 02.05.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 с последующей регистрацией права собственности ФИО1 на жилую квартиру общей площадью 19.1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.