Решение № 2-151/2019 2-151/2019(2-2552/2018;)~М-2660/2018 2-2552/2018 М-2660/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-151/2019

№ 2-151/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышёвой Е.А.,

при секретаре Онкоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности

с участием и в присутствии ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование поданного иска истец указывает, что заключением городской межведомственной комиссии многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка помещений многоквартирного дома <адрес>», принято решение изъять для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» доли земельного участка площадью 3544 кв.м, пропорциональные площади жилых помещений многоквартирного дома <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Решениями Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества удовлетворены.

В настоящее время данные решения суда исполнены путем произведения вышеуказанным собственникам жилым помещений денежных выплат. Вместе с тем, при рассмотрении дел судом не был решен вопрос о прекращении права собственности на спорные жилые помещения за ответчиками и признании права собственности за муниципальным образованием.

Учитывая изложенное, истец просит суд прекратить право собственности на жилое помещение:

- комнату№ за ФИО1;

- квартиру № за ФИО2

- комнату № за ФИО3

- комнату № за ФИО5, ФИО4

Также истец просит признать право собственности на спорные жилые помещения за МО «Город Астрахань», указать, что решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности на спорные жилые помещения за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в Росреестре по АО.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражали.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение — комната №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №№, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение — комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение — комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №№, ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит жилое помещение — комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной доли изымаемого имущества – комнаты № по <адрес> – удовлетворены в части. Взыскано с МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены комнаты №, доли земельного участка, материальные затраты, связанные с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости, в размере 655469 рублей, судебные расходы в размере 9754,69 рублей. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ изменено, взыскано в пользу ФИО1 в счет выкупной стоимости изымаемого имущества 791273 рубля.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к администрации МО «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной доли изымаемого имущества – комнаты № по <адрес> – удовлетворены. Взыскано с МО «Город Астрахань» в пользу ФИО2 стоимость выкупной рыночной цены комнаты №, доли земельного участка, материальные затраты, связанные с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости, в размере 454000 рублей, судебные расходы в размере 7740 рублей.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной доли изымаемого имущества – комнаты № по <адрес> – удовлетворены. Взыскано с МО «Город Астрахань» в пользу ФИО3 стоимость выкупной рыночной цены комнаты №, доли земельного участка, убытки, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, компенсация за долю мест общего пользования в размере 950326 рублей.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной доли изымаемого имущества – комнаты № по <адрес> – удовлетворены. Взыскано с МО «Город Астрахань» в пользу ФИО4, ФИО5 стоимость выкупной рыночной цены комнаты №, доли земельного участка, материальные затраты, связанные с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости, в размере по 228000 рублей каждой, судебные расходы в размере 3880 рублей каждой.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время вышеуказанные решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными поручениями.

Между тем, вопреки разъяснениям, содержащимся в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14, придя к выводу об удовлетворении иска о выкупе квартир, Кировский районный суд г. Астрахани в резолютивных частях вышеуказанных решений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не указал о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорные жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение указанных норм законодательства ответчиком (истцом по встречному иску) не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом требований.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства, а также то обстоятельство, что ответчикам произведены выплаты денежных средств в счет возмещения выкупной стоимости изымаемого имущества, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности нажилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 12,7 кв.м, кадастровый №.

Погасить записи о праве на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 12,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 12,7 кв.м, кадастровый №.

Прекратить за ФИО2 право собственности нажилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,7 кв.м, кадастровый №.

Погасить записи о праве на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,7 кв.м, кадастровый №.

Прекратить за ФИО3 право собственности нажилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Погасить записи о праве на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Прекратить за ФИО4, ФИО5 право собственности нажилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Погасить записи о праве на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину по 300 (триста) рублей с каждой.

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Чернышева