Решение № 2-325/2020 2-38/2021 2-38/2021(2-325/2020;)~М-355/2020 М-355/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-325/2020

УИД: 19RS0013-01-2020-000741-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 10 марта 2021 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2021 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о разделе жилого дома на жилые блоки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой кирпичный одноэтажный дом по адресу: <данные изъяты> указанная часть жилого дома является жилым блоком №2 жилого дома. Фактически жилой дом используется как двухквартирный. В части указанного жилого дома, соответствующей квартире №1, выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: холодная пристройка литера «а» переоборудована в жилую пристройку; демонтирована кирпичная печь, демонтированы кирпичные и дощатые перегородки, в оконном проеме обустроен дверной проем, заложен наружный дверной проем, заложены внутренние дверные проемы, пробиты внутренние дверные проемы, возведены кирпичные и каркасные перегородки ГКЛ, выполнена наружная облицовка кирпичом. В части жилого дома, соответствующей квартире №2 (доле в праве собственности, принадлежащей ей), выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: в холодной пристройке литера «al» возведена дощатая перегородка. В результате перепланировки общая площадь жилого дома, и составляет 225,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 140,9 кв.м.

Согласно заключения ГУЛ РХ «Управление технической инвентаризации», вышеуказанная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Раздел здания жилого дома на жилые блоки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания, не требует каких-либо дополнительных работ по реконструкции вновь образованных объектов капитального строительства. Согласно вышеуказанного заключения, возможно произвести раздел здания Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при условии: определения порядка пользования общими для всего здания Жилого дома блокированной застройки конструктивными элементами (фундаменты, стены, перекрытия и т.д.) между всем пользователями здания на следующие самостоятельные объекты недвижимости: - жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 113,3 кв.м., том числе, жилая площадь - 67 кв.м.; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 112,1кв.м., том числе, жилая площадь - 73,9 кв.м.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит: 1) прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; 2) сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде; 2) разделить жилой дом общей площадью 225,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на два жилых блока: жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 113,3 кв.м., том числе, жилая площадь - 67 кв.м.; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 112,1 кв.м., том числе, жилая площадь - 73,9 кв.м.; 3) признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 112,1 кв.м., том числе, жилая площадь - 73,9 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации г. Сорска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, а также письменный отзыв.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО5 в судебном заседании отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Отдела по УМИ администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о разделе жилого дома на жилые блоки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Разделить жилой дом общей площадью 225,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на два жилых блока: жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 113,3 кв.м., том числе, жилая площадь - 67 кв.м.; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью 112,1 кв.м., том числе, жилая площадь - 73,9 кв.м.;

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на жилой блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м., том числе, жилая площадь - 73,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой блок № 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н. Ю.